咖啡館經(jīng)營場地租賃協(xié)議標準版2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

咖啡館經(jīng)營場地租賃協(xié)議標準版2024版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍6.3保險費用支付方式第七條營業(yè)許可與審批7.1乙方辦理營業(yè)許可的責任7.2甲方提供相關(guān)證明文件7.3審批程序及時間第八條租賃場地變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用承擔方式第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金9.3提前終止合同的賠償責任第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方提供設(shè)施和設(shè)備清單13.2乙方經(jīng)營范圍和條件13.3雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置甲方同意將位于【具體地址】的咖啡館經(jīng)營場地出租給乙方使用。1.2場地面積甲方出租給乙方的場地面積為【具體面積】平方米。1.3場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地上進行咖啡館的經(jīng)營活動，不得從事其他任何形式的經(jīng)營或非經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體時間】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始后的【具體時間】日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認場地無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護和大修。5.2乙方維修責任乙方負責日常設(shè)施設(shè)備的使用維護，因使用不當造成的損壞由乙方負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。5.3維修費用承擔方式因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費用由乙方承擔。其他原因?qū)е碌膿p壞或維修，費用由甲方承擔。第六條保險6.1保險購買責任乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的營業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2保險賠償范圍乙方應(yīng)確保保險賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對甲方造成損失的風險。6.3保險費用支付方式乙方應(yīng)承擔保險費用的支付責任，并確保保險在租賃期間持續(xù)有效。第八條租賃場地變更8.1變更條件如乙方因經(jīng)營需要，確實需要變更租賃場地，應(yīng)提前【具體時間】個月向甲方提出書面申請。8.2變更程序甲方收到乙方書面申請后，應(yīng)盡快回復(fù)乙方。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。8.3變更費用承擔方式變更協(xié)議涉及的額外費用（如新增租金、裝修費用等）由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商確定。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故提前終止合同。如乙方確有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知甲方，并支付違約金。9.2提前終止合同的違約金乙方提前終止合同的，應(yīng)支付相當于租金總額【具體比例】的違約金。9.3提前終止合同的賠償責任除支付違約金外，乙方還應(yīng)承擔因提前終止合同給甲方造成的其他損失（如有），具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方約定的違約金比例進行計算，具體比例在本合同中另行約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇一個調(diào)解機構(gòu)；如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同認可一個仲裁機構(gòu)。11.3訴訟管轄法院如雙方未能在爭議解決方式上達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方提供設(shè)施和設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。13.2乙方經(jīng)營范圍和條件乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營范圍和條件進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、信息共享等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（或法定代表人）簽字或蓋章。14.2乙方簽字蓋章乙方代表（或法定代表人）簽字或蓋章。14.3簽字蓋章日期雙方簽字蓋章的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地位置示意圖附件2：租賃場地面積確認書附件3：租金支付明細表附件4：押金支付收據(jù)附件5：維修保養(yǎng)責任劃分協(xié)議附件6：保險購買證明及保險單副本附件7：租賃場地變更協(xié)議附件8：提前終止合同協(xié)議附件9：違約金計算公式附件10：爭議解決機構(gòu)確認書附件11：經(jīng)營范圍和條件確認書附件12：其他雙方約定的事項清單附件的詳細要求和說明：附件1：租賃場地位置示意圖本附件應(yīng)清晰標明租賃場地的具體位置，包括建筑物名稱、樓層、房間號等信息。附件2：租賃場地面積確認書本附件應(yīng)詳細記錄租賃場地的面積，包括總面積、使用面積等信息，并加蓋甲方公章確認。附件3：租金支付明細表本附件應(yīng)詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，并加蓋甲方公章確認。附件4：押金支付收據(jù)本附件應(yīng)作為乙方支付押金的收據(jù)，由甲方簽字或蓋章確認。附件5：維修保養(yǎng)責任劃分協(xié)議本附件明確了甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責任劃分，包括維修項目、維修費用承擔等內(nèi)容。附件6：保險購買證明及保險單副本本附件應(yīng)包含乙方購買的營業(yè)保險的證明文件和保險單副本，以證明保險的有效性。附件7：租賃場地變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細記錄租賃場地變更的條件、程序、費用承擔等內(nèi)容。附件8：提前終止合同協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出提前終止合同的條件、違約金計算方式、賠償責任等內(nèi)容。附件9：違約金計算公式本附件應(yīng)提供詳細的違約金計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件10：爭議解決機構(gòu)確認書本附件應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決機構(gòu)，包括調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)。附件11：經(jīng)營范圍和條件確認書本附件應(yīng)明確乙方經(jīng)營的范圍和條件，包括允許經(jīng)營的項目、限制經(jīng)營的項目等。附件12：其他雙方約定的事項清單本附件應(yīng)列出雙方在其他事項上的約定，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、信息共享等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用租賃場地，從事違法經(jīng)營活動。3.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地與約定不符。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未按約定購買保險，或保險無效。6.乙方未按約定提前終止合同，未支付違約金或賠償損失。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照附件9中的違約金計算公式進行計算。2.賠償責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失大小，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以依據(jù)附件9中的違約金計算公式計算違約金，并要求乙方支付。如果乙方未按約定使用租賃場地，從事違法經(jīng)營活動，甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：3.租賃場地：指甲方出租給乙方使用的咖啡館經(jīng)營場地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃場地。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.維修保養(yǎng)：指甲方和乙方按照約定對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)的行為。7.保險：指乙方購