體育館綜合物業(yè)管理承包協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

體育館綜合物業(yè)管理承包協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3承包期限第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量保障第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的修訂14.4合同的完整性和獨(dú)立性14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：乙方承包甲方體育館的綜合物業(yè)管理，包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)、安保、清潔、綠化等工作。2.2承包內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)體育館的日常物業(yè)管理，確保場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3承包期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行工作的必要條件，包括場(chǎng)館設(shè)施、辦公場(chǎng)所等，并按照約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方提出的違反法律法規(guī)、合同約定等不合理要求予以拒絕。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方聲譽(yù)。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定使用體育館設(shè)施，并享受乙方提供的服務(wù)。5.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守體育館的規(guī)章制度，合理使用場(chǎng)館設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物料費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，每月支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升。7.3服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量保障體系，對(duì)用戶投訴進(jìn)行及時(shí)處理，確保用戶滿意度。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、甲方需求變更等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更合同。8.2解除條件：合同履行期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同履行期限屆滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自然解除。8.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持理智，遵守法律規(guī)定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約程序：合同履行期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并協(xié)商簽訂新的合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年____月____日止。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單、人員名單等。13.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂：本合同如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。14.4合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育館綜合物業(yè)管理承包的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方體育館的所有設(shè)施，包括但不限于籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、游泳館、健身房等，并注明各設(shè)施的面積、位置、使用情況等信息。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)等，并注明各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和服務(wù)流程。附件三：人員名單列出乙方派駐甲方體育館的所有工作人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物料費(fèi)、稅費(fèi)等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件五：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，并注明保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未按約定使用場(chǎng)館設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.丙方未按約定使用場(chǎng)館設(shè)施，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用費(fèi)的一倍。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的費(fèi)用和違約金。2.如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供保潔服務(wù)，甲方可以要求乙方立即提供服務(wù)，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××體育館管理有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，本合同的一方主體。3.丙方：指使用體育館的各類用戶，包括但不限于運(yùn)動(dòng)員、觀眾、贊助商等。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物料費(fèi)、稅費(fèi)等。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。