商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)讓渡協(xié)議示例(2024版)

商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)讓渡協(xié)議示例(2024版)本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋2.讓渡方與受讓方信息2.1讓渡方信息2.2受讓方信息3.商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)讓渡3.1使用權(quán)范圍3.2使用期限3.3使用費(fèi)用4.權(quán)利與義務(wù)4.1讓渡方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.管理與維護(hù)5.1管理責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任6.變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4合同的修改11.合同的簽署與生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.附件12.1附件清單13.簽字頁(yè)13.1讓渡方簽字13.2受讓方簽字14.附錄14.1附錄內(nèi)容清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋（此處列出協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，例如：“商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)”指甲方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，在【具體地址】所擁有的使用、經(jīng)營(yíng)、收益等權(quán)利。）2.讓渡方與受讓方信息2.1讓渡方信息甲方名稱：【甲方全稱】注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息乙方名稱：【乙方全稱】注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)讓渡3.1使用權(quán)范圍甲方同意將位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)讓渡給乙方使用。該使用權(quán)包括：【詳細(xì)描述使用權(quán)內(nèi)容，如：店鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等】。3.2使用期限自本協(xié)議簽訂之日起，乙方獲得上述商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)，使用期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】至【終止日期】。3.3使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的使用費(fèi)用，費(fèi)率為【費(fèi)率百分比】%，按年支付。乙方應(yīng)在每年的【具體日期】前支付當(dāng)年費(fèi)用。4.權(quán)利與義務(wù)4.1讓渡方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)，并確保該使用權(quán)不受第三方侵犯。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.管理與維護(hù)5.1管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于：【列舉管理事項(xiàng)，如：安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等】。5.2維護(hù)責(zé)任6.變更與終止6.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付使用費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。6.3終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)地產(chǎn)，并按照甲方要求遷出。乙方應(yīng)支付因遷出所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：【列舉違約行為，如：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理責(zé)任等】。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【違約金金額】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至【具體機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.其他條款10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方。10.3合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.合同的簽署與生效日期11.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】由雙方簽署。11.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。12.附件12.1附件清單（此處列出附件內(nèi)容，如：商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證明、費(fèi)用支付憑證等。）13.簽字頁(yè)13.1讓渡方簽字（此處讓渡方簽字）13.2受讓方簽字（此處受讓方簽字）14.附錄14.1附錄內(nèi)容清單（此處列出附錄內(nèi)容，如：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)信息、使用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)等。）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證明附件內(nèi)容：該證明文件應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)的具體位置、面積、使用性質(zhì)等信息，由相關(guān)政府部門出具。附件二：費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付使用費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)則附件內(nèi)容：商業(yè)地產(chǎn)的日常管理規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面的具體要求。附件四：商業(yè)地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：記錄商業(yè)地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)變更協(xié)議附件內(nèi)容：如雙方同意變更使用權(quán)范圍、期限等，需簽訂該協(xié)議并附于此。附件六：商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)終止協(xié)議附件內(nèi)容：當(dāng)雙方同意終止使用權(quán)時(shí)，需簽訂該協(xié)議并附于此。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付使用費(fèi)用、未履行管理責(zé)任、提前終止協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金金額由雙方在協(xié)議中約定。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金以及因終止協(xié)議所產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，在特定地址所擁有的使用、經(jīng)營(yíng)、收益等權(quán)利。2.使用費(fèi)用：指乙方為使用商業(yè)地產(chǎn)而