專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)具體委托協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)具體委托協(xié)議版本合同目錄一覽第一條專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)具體委托協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)第三條物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利3.2義務(wù)第四條物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容4.1范圍4.2內(nèi)容第五條服務(wù)期限和時間安排5.1期限5.2時間安排第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.1標(biāo)準(zhǔn)6.2要求第七條服務(wù)費用和支付方式7.1費用7.2支付方式第八條違約責(zé)任8.1違約情況8.2責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的變更和解除10.1變更10.2解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、無效和終止12.1生效條件12.2無效情況12.3終止條件第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1其他事項14.2附錄第一部分：合同如下：第一條專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)具體委托協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：（1）甲方：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。（2）乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。（3）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供的物業(yè)維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。第二條委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利（1）要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果，并提出改進(jìn)建議。（3）依法解除本協(xié)議或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2義務(wù)（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的條件和便利。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。第三條物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（2）要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）對甲方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議和制止。3.2義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。（2）遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（3）尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方個人信息。第四條物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容4.1范圍物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生。（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作。（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和管理。（5）物業(yè)服務(wù)的咨詢和投訴處理。4.2內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括：（1）定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。（2）保持物業(yè)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運等工作。（3）制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，保障物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。（4）對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，維護(hù)物業(yè)的良好狀態(tài)。（5）提供物業(yè)服務(wù)的咨詢和投訴處理，及時解決甲方的問題和需求。第五條服務(wù)期限和時間安排5.1期限本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，到期后雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.2時間安排乙方應(yīng)按照約定的時間安排提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。具體服務(wù)時間安排如下：（1）日常物業(yè)管理服務(wù)：每日____時至____時。（2）應(yīng)急物業(yè)管理服務(wù)：隨時響應(yīng)，及時處理緊急情況。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.1標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2要求（1）服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格證書。（2）服務(wù)過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保人員安全和物業(yè)安全。（3）服務(wù)應(yīng)符合環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。第七條服務(wù)費用和支付方式7.1費用甲方向乙方支付的服務(wù)費用包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)類型和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容等因素計算。（2）維修保養(yǎng)費用：用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）按月支付：每月____日前支付當(dāng)月的服務(wù)費用。（2）按季度支付：每季度第一個月____日前支付該季度的服務(wù)費用。（3）按年度支付：每年年初____日前支付當(dāng)年的服務(wù)費用。（4）雙方約定的其他支付方式。第八條違約責(zé)任8.1違約情況雙方在履行本協(xié)議過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括：（1）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。（2）未按約定支付服務(wù)費用的。（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體數(shù)額雙方約定。（2）因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。未經(jīng)對方同意的變更無效。10.2解除雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的狀況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍雙方約定。11.2泄露后果如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十二條合同的生效、無效和終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2無效情況如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。12.3終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；或雙方協(xié)商一致終止的；或一方嚴(yán)重違約，另一方解除本協(xié)議的；或出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件的，本協(xié)議終止。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、傳真或電子郵件的方式發(fā)送至對方的指定地址。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________________乙方：____________________________第十四條其他條款14.1其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括：（1）物業(yè)的詳細(xì)情況。（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。（3）雙方約定的其他事項。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)的詳細(xì)情況詳細(xì)列出物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、地址、建筑面積、物業(yè)類型等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全保衛(wèi)工作等。附件三：雙方約定的其他事項包括雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定時間支付服務(wù)費用。3.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的條件和便利。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體數(shù)額雙方約定。2.因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金。如果乙方未能按約定時間支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提