2024專業(yè)房產(chǎn)中介購(gòu)房法律協(xié)議版

2024專業(yè)房產(chǎn)中介購(gòu)房法律協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條購(gòu)房定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條購(gòu)房貸款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款銀行第六條房屋交付與過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修范圍7.3質(zhì)量保修時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費(fèi)用條款11.4其他特殊條款第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本13.3付款憑證13.4其他重要文件第十四條合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息甲方（賣方）：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買方信息乙方（買方）：___________身份證號(hào)：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為___________平方米，套內(nèi)建筑面積為___________平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為___________室___________廳___________衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該房屋出售給乙方。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：___________。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在___________年___________月___________日前，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條購(gòu)房定金4.1定金金額乙方在本合同簽訂后___________日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元作為購(gòu)房定金。4.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將定金支付給甲方。4.3定金退還條件雙方在___________年___________月___________日前，如因特殊情況需解除本合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金；如因非特殊情況需解除本合同，甲方不予退還乙方已支付的定金。第五條購(gòu)房貸款5.1貸款金額乙方同意向___________銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。5.2貸款利率貸款利率按___________銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。5.3貸款銀行乙方同意向___________銀行申請(qǐng)貸款。第六條房屋交付與過(guò)戶6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。6.2交付條件該房屋的交付條件為：___________。6.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由___________方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保修范圍包括：___________。7.3質(zhì)量保修時(shí)間甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保修時(shí)間為：___________年。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的___________%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的___________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附加條款11.1房屋裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費(fèi)用條款該房屋的物業(yè)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。11.4其他特殊條款其他特殊條款如下：___________。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：___________。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證原件。13.2房屋買賣合同范本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供已支付購(gòu)房款的付款憑證。13.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于：___________。第十四條合同簽署信息14.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于___________（省/市/區(qū)）___________（街道）___________（單位/酒店）簽署。14.3簽署人簽字甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：付款憑證附件四：房屋裝修條款附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件七：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須為原件，且產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)在簽署合同前查看并核對(duì)所有權(quán)證信息。附件二：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：合同范本應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)格式，內(nèi)容完整，字跡清晰。附件說(shuō)明：房屋買賣合同范本用于指導(dǎo)和規(guī)范雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)在簽署正式合同前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證必須為正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，詳細(xì)記錄付款金額、時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付購(gòu)房款的重要依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件四：房屋裝修條款詳細(xì)要求：裝修條款應(yīng)詳細(xì)列出裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋裝修條款用于明確雙方在房屋裝修方面的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：家具家電清單是證明甲方隨房交付的家具和家電的重要文件，乙方應(yīng)在簽署合同前查看并核對(duì)清單內(nèi)容。附件六：物業(yè)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)為單位出具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，詳細(xì)記錄費(fèi)用金額、時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用支付憑證是證明乙方已支付物業(yè)費(fèi)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件七：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。附件說(shuō)明：其他重要文件用于補(bǔ)充和完善房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)和資料，確保交易的安全和順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.甲方未按約定提供家具家電；6.甲方未按約定履行裝修義務(wù)；7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議和糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為購(gòu)房總金額的10%。2.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為購(gòu)房總金額的10%。3.雙方未按約定解決爭(zhēng)議和糾紛的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。示例說(shuō)明：若雙方在房屋裝修過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成再向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購(gòu)買房屋的人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房