2024年港口堆場租賃協(xié)議文本版

2024年港口堆場租賃協(xié)議標準文本版A版本合同目錄一覽1.租賃堆場概述1.1堆場位置與面積1.2堆場使用范圍1.3堆場租賃期限2.租賃費用與支付方式2.1租賃費用2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護3.3租賃物的保險4.雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決方式7.1友好協(xié)商7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)約9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3法律法規(guī)與行業(yè)標準9.4附件10.甲方（出租方）聲明與承諾10.1聲明10.2承諾11.乙方（承租方）聲明與承諾11.1聲明11.2承諾12.合同附件12.1堆場平面圖12.2租賃物品清單12.3其他重要文件13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃堆場概述1.1堆場位置與面積甲方同意將位于_______（詳細地址）的堆場，占地面積_______平方米，租賃給乙方使用。堆場具體位置與面積詳見附件一：堆場平面圖。1.2堆場使用范圍乙方可在甲方提供的堆場內(nèi)進行貨物堆存、裝卸作業(yè)等活動。具體使用范圍詳見附件一：堆場平面圖。1.3堆場租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請。第二條租賃費用與支付方式2.1租賃費用乙方向甲方支付的租賃費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。其中，租金為_______元/月，按月支付；其他費用包括保險費、水電費等，具體金額按實際發(fā)生額支付。2.2租金支付方式乙方應按月向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整機制如下：（1）每半年對租金進行一次評估；（2）如租金調(diào)整，雙方應提前一個月書面通知對方；（3）租金調(diào)整幅度不超過_______%。第三條租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用乙方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，合理使用租賃物，確保堆場內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。3.2租賃物的維護乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修。3.3租賃物的保險乙方應按甲方要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。保險費用由乙方承擔。第四條雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按照合同約定，收取租賃費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔相應的維修費用；（4）甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助。4.2承租方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃物；（2）乙方應按照約定支付租賃費用，遵守合同約定；（3）乙方應合理使用租賃物，進行定期維護和保養(yǎng)；（4）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求，將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條違約責任5.1出租方違約如甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2承租方違約如乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除（1）在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元；（2）在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_______元；（3）合同解除后，乙方應按照甲方要求，將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第八條爭議解決方式7.1友好協(xié)商雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同期滿后，自動終止。8.3合同續(xù)約如需續(xù)約，乙方應在本合同期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應在收到乙方申請后_______個月內(nèi)給予答復。雙方續(xù)約時，應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格調(diào)整租金。第十條其他條款9.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3法律法規(guī)與行業(yè)標準雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)和堆場行業(yè)的標準、規(guī)范。9.4附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）堆場平面圖（2）租賃物品清單（3）其他重要文件第十一條甲方（出租方）聲明與承諾10.1聲明甲方為堆場的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)。10.2承諾甲方保證提供的堆場符合合同約定，并確保堆場的安全與合法使用。第十二條乙方（承租方）聲明與承諾11.1聲明乙方為合法注冊的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。11.2承諾乙方保證按合同約定使用堆場，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十三條合同簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第十四條合同正本與副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本_______份，分別送至_______等相關(guān)部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：堆場平面圖內(nèi)容：詳細標注堆場的位置、面積、可用區(qū)域等信息。說明：堆場平面圖是本合同不可分割的一部分，乙方應根據(jù)平面圖合理使用堆場。附件二：租賃物品清單內(nèi)容：詳細列出乙方租賃的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：租賃物品清單是本合同不可分割的一部分，乙方應根據(jù)清單正確使用租賃物品。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于安全指南、操作規(guī)程、保險單據(jù)等。說明：其他重要文件是本合同不可分割的一部分，乙方應嚴格遵守文件中的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，導致甲方遭受損失。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。5.甲方未按約定時間提供維修服務，導致乙方損失。違約責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。示例：乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。示例：乙方在使用租賃物時，未采取適當措施，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。示例：乙方在堆場內(nèi)進行非法活動，導致甲方被罰款，乙方應承擔賠償責任。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，甲方應承擔違約責任。示例：甲方提供的租賃物與合同約定的規(guī)格不符，甲方應承擔違約責任。5.甲方未按約定時間提供維修服務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)維修租賃物，導致乙方業(yè)務受損，甲方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供堆場