2024年書店租賃營業(yè)權(quán)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年書店租賃營業(yè)權(quán)協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.租賃物的維修與保養(yǎng)7.租賃物的保險(xiǎn)8.合同的變更和解除9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.法律適用12.其他約定13.合同的生效、變更和終止14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2租賃標(biāo)的本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的【書店名稱】書店的營業(yè)權(quán)，包括但不限于書店的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)等。1.3租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的進(jìn)行書店的運(yùn)營活動。1.4租金及支付方式租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。租金支付方式如下：1.4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起【支付天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣【首期租金金額】元整（大寫：【首期租金金額】元整）。1.4.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，向甲方支付當(dāng)月的租金人民幣【當(dāng)月租金金額】元整（大寫：【當(dāng)月租金金額】元整）。1.5租賃用途乙方租賃書店?duì)I業(yè)權(quán)的用途僅限于合法經(jīng)營書店業(yè)務(wù)，不得用于任何非法活動。1.6租賃物的維修與保養(yǎng)1.6.1甲方負(fù)責(zé)租賃書店的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保書店設(shè)施設(shè)備的正常使用。1.6.2乙方應(yīng)合理使用書店設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。1.7租賃物的保險(xiǎn)1.7.1甲方負(fù)責(zé)為租賃書店購買營業(yè)保險(xiǎn)，保障書店的財(cái)產(chǎn)安全。1.7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理保險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)。8.合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書面通知對方。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.3除非法律另有規(guī)定，任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同的修改和補(bǔ)充需雙方書面同意，方為有效。13.合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃書店恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。14.附件14.1本合同附件為甲乙雙方提供的書店相關(guān)資料，包括但不限于書店的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。14.2附件的變更或更新，應(yīng)及時通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件3：甲方衛(wèi)生許可證復(fù)印件附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件6：乙方衛(wèi)生許可證復(fù)印件附件7：書店平面圖附件8：書店設(shè)施設(shè)備清單附件9：租賃合同專用條款附件10：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件16為甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和衛(wèi)生許可證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份和資格。2.附件7為書店平面圖，詳細(xì)標(biāo)注書店的布局和面積等信息。3.附件8為書店設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出書店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。4.附件9為租賃合同專用條款，包括租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等具體條款。5.附件10為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括合同的變更和解除、違約責(zé)任等具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方未按照約定購買保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方未按照約定協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方因此無法正常開展書店業(yè)務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失人民幣10萬元。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃終止日的期間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃租賃標(biāo)的的目的和范圍。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。8.法律適用：指合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決適用的法律。本合同中，甲方