2024年私有房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

2024年私有房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3定金支付4.房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶流程6.維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.房屋保險7.1保險購買7.2保險費用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.其他條款10.1房產(chǎn)檢查10.2修改權(quán)11.附加條款11.1共有條款11.2特殊條款12.簽署日期12.1雙方簽署13.附件13.1房產(chǎn)證明13.2賣家身份證明13.3買家身份證明14.合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑總面積為平方米，包括但不限于平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)類型本房產(chǎn)為私有住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。2.雙方信息2.1賣家信息賣家全稱為，注冊地址為，法人為，身份證號為。2.2買家信息買家全稱為，注冊地址為，法人為，身份證號為。3.交易價格3.1房產(chǎn)總價本房產(chǎn)的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、附屬設(shè)施價款及其他相關(guān)費用。3.2付款方式（1）在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）在房產(chǎn)過戶完成后支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3定金支付買家在簽署本合同時向賣家支付的定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）將于房產(chǎn)過戶完成后抵作房款。4.房產(chǎn)交付4.1交付日期本房產(chǎn)的交付日期為年月日。4.2交付條件本房產(chǎn)的交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買家名下；（2）賣家已按照本合同約定履行全部義務(wù)；（3）買家已按照本合同約定支付全部房款。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用房產(chǎn)過戶所需支付的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。5.2過戶流程雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)的具體流程按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。8.維修責(zé)任8.1賣家責(zé)任賣家對房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)下的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備正常運行負(fù)責(zé)，自合同簽署之日起至房產(chǎn)交付之日止，如發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障或質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2買家責(zé)任買家自房產(chǎn)交付之日起，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的使用和維護(hù)，如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，買家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.房屋保險9.1保險購買賣家應(yīng)在房產(chǎn)交付前購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買家。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險。9.2保險費用保險費用由賣家承擔(dān)，并包含在房產(chǎn)總價中。10.違約責(zé)任10.1賣家違約如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、不履行過戶手續(xù)等，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。10.2買家違約如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、單方面解除合同等，買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。11.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房產(chǎn)檢查買家應(yīng)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家進(jìn)行修復(fù)或更換。12.2修改權(quán)本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.簽署日期13.1雙方簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.附件14.1房產(chǎn)證明本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。14.2賣家身份證明本合同附件包括賣家的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。14.3買家身份證明本合同附件包括買家的身份證、戶口本等相關(guān)證明文件。15.合同生效15.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。15.2生效條件本合同的生效條件為雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證竣工驗收合格證2.賣家身份證明營業(yè)執(zhí)照法定代表人身份證明組織機構(gòu)代碼證3.買家身份證明身份證戶口本婚姻狀況證明（如涉及）軍官證/文職干部證/士官證（如涉及）4.房產(chǎn)評估報告評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告5.貸款相關(guān)文件貸款合同貸款批準(zhǔn)函還款計劃表6.過戶相關(guān)文件過戶申請書過戶費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式過戶流程指南7.保險相關(guān)文件房屋保險合同保險條款保險費用收據(jù)8.其他可能涉及的附件物業(yè)費繳納證明水電費繳納證明維修記錄房產(chǎn)租賃合同（如涉及）房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如涉及）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為延遲交付房產(chǎn)不履行過戶手續(xù)提供虛假房產(chǎn)信息不按約定履行維修責(zé)任2.買家違約行為延遲支付房款單方面解除合同不履行合同約定的維修責(zé)任不按約定接受房產(chǎn)交付3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：為本合同交易總價的1%實際損失賠償：因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失逾期交付房產(chǎn)：每天賠償相當(dāng)于房產(chǎn)總價萬分之一的違約金逾期支付房款：每天賠償相當(dāng)于未支付房款金額千分之一的違約金示例說明：若賣家延遲交付房產(chǎn)，則需支付買家違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。若買家延遲支付房款，則需支付賣家違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整），并賠償因延遲支付導(dǎo)致的資金成本損失。說明三：法律名詞及解釋：1.私有房產(chǎn)：指中國公民、法人或其他組織依法擁有的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的法律程序。3.定金：指買家在簽署合同時向賣家支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交付：指賣家將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給買家的行為。6.保險費：指為房產(chǎn)購買的保險所需支付的費用。7.過戶費用：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。私有房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)為賣家依法擁有的私有房產(chǎn)。房產(chǎn)過戶：賣家應(yīng)履行本合同約定的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。定金：買家在簽署合同時向賣家