2024年軍事用途房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版

2024年軍事用途房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及管理4.1租賃用途限制4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.合同終止6.1提前終止條款6.2違約責(zé)任6.3終止后義務(wù)7.違約及爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1法律法規(guī)遵守8.2合同修改與補(bǔ)充8.3合同解除條件9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息泄露后果11.違約金及賠償11.1違約金計(jì)算方式11.2賠償責(zé)任范圍11.3賠償限額12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理方式14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)14.3訴訟管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積：共計(jì)平方米，具體面積分配見(jiàn)附件二。1.3物業(yè)用途：租賃用途為軍事訓(xùn)練基地，具體使用要求見(jiàn)附件三。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，除非提前終止或雙方另有約定。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前X個(gè)月，承租人如有續(xù)約意愿，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一個(gè)月租金。第四條使用及管理4.1租賃用途限制：承租人必須按照附件三的規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變用途。4.3維修責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞的維修責(zé)任，特殊情況需雙方協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人必須購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條合同終止6.1提前終止條款：任何一方提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。6.3終止后義務(wù)：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬出物業(yè)，并支付合同終止日至實(shí)際搬出日期之間的租金。第七條違約及爭(zhēng)議解決7.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改與補(bǔ)充：合同的有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)變化或雙方實(shí)際情況發(fā)生變化，需要修改或補(bǔ)充合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除事項(xiàng)和后果。第十條保密條款10.1保密信息定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方交換的與軍事訓(xùn)練基地相關(guān)的技術(shù)資料、運(yùn)營(yíng)管理信息等不宜公開(kāi)的信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的全部損失賠償責(zé)任。第十一條違約金及賠償11.1違約金計(jì)算方式：違約金按合同總金額的X%計(jì)算。11.2賠償責(zé)任范圍：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3賠償限額：賠償金額不超過(guò)合同總金額的X%。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力處理方式：雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并按協(xié)議約定處理。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。14.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)位置描述詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供租賃物業(yè)的具體位置信息，包括地址、地圖、周邊設(shè)施等。附件二：物業(yè)面積分配表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)各部分的面積分配，以及各部分的使用功能。附件三：物業(yè)用途限制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明租賃物業(yè)的用途限制，包括可以使用哪些功能，哪些功能是不被允許的。附件四：租金支付賬戶信息詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件五：保險(xiǎn)費(fèi)用支付及理賠程序詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式，以及發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的理賠程序。附件六：合同續(xù)約申請(qǐng)格式詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供合同續(xù)約申請(qǐng)的格式，承租人按照此格式填寫并提交續(xù)約申請(qǐng)。附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件八：損失賠償計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)挠?jì)算方式，包括賠償范圍、賠償限額等。附件九：不可抗力事件證明文件要求詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件證明文件的要求，包括需要提供的文件類型、內(nèi)容等。附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇表詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供爭(zhēng)議解決方式的選擇表格，雙方可以在此表格上選擇爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定的用途使用物業(yè)，構(gòu)成違約。2.承租人未按照約定的期限支付租金，構(gòu)成違約。3.承租人未按照約定的方式維護(hù)和管理物業(yè)，構(gòu)成違約。4.出租人未按照約定的方式提供物業(yè)，構(gòu)成違約。5.出租人未按照約定的期限維修物業(yè)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照附件七的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額，并由違約方支付給守約方。2.損失賠償支付：按照附件八的損失賠償計(jì)算方式，計(jì)算賠償金額，并由違約方支付給守約方。示例說(shuō)明：如承租人未按照約定的用途使用物業(yè)，出租人可以要求承租人停止違約行為，并按照附件七的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，要求承租人支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)約定向另一方支付的金錢。3.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決爭(zhēng)議的方法