企業(yè)入駐孵化園區(qū)租賃協(xié)議2024版范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

企業(yè)入駐孵化園區(qū)租賃協(xié)議2024版范例版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.使用及管理5.1乙方使用權(quán)限5.2甲方管理職責(zé)5.3乙方管理職責(zé)6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修申請(qǐng)及處理流程7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3合同的修改12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃面積明細(xì)表12.3租賃費(fèi)用明細(xì)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件說(shuō)明14.1附件的說(shuō)明及使用規(guī)定第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及面積1.1物業(yè)描述甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的孵化園區(qū)內(nèi)的一棟樓房，建筑面積共計(jì)【平方米】，樓內(nèi)設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施，例如：電梯、會(huì)議室、辦公區(qū)等】。1.2租賃面積乙方租賃的面積為【平方米】，具體房間號(hào)/區(qū)域?yàn)椤痉块g號(hào)/區(qū)域】。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】，內(nèi)部裝修狀況為【簡(jiǎn)述裝修情況，例如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同簽訂之日起，乙方即可開(kāi)始入駐園區(qū)，入駐日期為【年】月【日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【年】，自【年】月【日】起至【年】月【日】止。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前多少個(gè)月】向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【元】，大寫(xiě)為【租金金額大寫(xiě)】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同租賃期滿前【提前多少個(gè)月】通知乙方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括園區(qū)的維護(hù)、維修、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用如雙方有其他共同使用的設(shè)施或服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.使用及管理5.1乙方使用權(quán)限乙方有權(quán)使用租賃的物業(yè)進(jìn)行辦公、研發(fā)等合法活動(dòng)。5.2甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常管理，確保園區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等。5.3乙方管理職責(zé)乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃的物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。6.3維修申請(qǐng)及處理流程如乙方需進(jìn)行物業(yè)內(nèi)部維修，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可修改合同內(nèi)容。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方未按約定支付租金達(dá)到【連續(xù)幾個(gè)月】；c)乙方違反合同條款，嚴(yán)重影響到甲方或園區(qū)的其他用戶的利益；d)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離園區(qū)，并按照甲方要求處理好相關(guān)善后事宜。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方/甲方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同副本，并不得對(duì)外泄露合同內(nèi)容。11.3合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.附件12.1物業(yè)照片附上物業(yè)的外觀、內(nèi)部照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。12.2租賃面積明細(xì)表詳細(xì)列出乙方租賃的房間號(hào)、面積等信息。12.3租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用等信息。13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章甲方的授權(quán)代表在此簽字并加蓋公司公章，以證明本合同自甲方簽署之日起生效。13.2乙方簽字蓋章乙方的授權(quán)代表在此簽字并加蓋公司公章，以證明本合同自乙方簽署之日起生效。14.附件說(shuō)明14.1附件的說(shuō)明及使用規(guī)定附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充說(shuō)明，雙方在履行合同時(shí)應(yīng)按照附件的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出物業(yè)的整體狀況和細(xì)節(jié)。附件二：租賃面積明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方租賃的房間號(hào)、面積、使用區(qū)域等信息。信息應(yīng)準(zhǔn)確、完整，以便雙方清晰了解租賃面積的具體情況。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用等信息。包括租金金額、費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。信息應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，以便雙方監(jiān)督和核算費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方未按約定使用和管理物業(yè)；c)乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；d)甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；e)甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；f)雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)乙方/甲方違反合同的具體情況認(rèn)定，包括但不限于：a)賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)支付違約金，違約金金額為租金的【百分比】%；c)支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；d)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及違約金。違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。如乙方逾期支付租金超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.孵化園區(qū)：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資對(duì)接等支持服務(wù)的特定區(qū)域。2.租賃合同：指甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，將物業(yè)出租給乙方使