建筑物年度保養(yǎng)維修工程承包協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建筑物年度保養(yǎng)維修工程承包協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的建筑物描述第二條保養(yǎng)維修工程范圍與內(nèi)容2.1保養(yǎng)維修工程的具體范圍2.2保養(yǎng)維修工程的具體內(nèi)容第三條保養(yǎng)維修工程的執(zhí)行時(shí)間3.1工程開(kāi)始日期3.2工程結(jié)束日期第四條保養(yǎng)維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的具體要求4.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程第五條保養(yǎng)維修工程的費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用5.2費(fèi)用支付的的時(shí)間和方式第六條乙方人員與管理6.1乙方派出的工程負(fù)責(zé)人的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)6.2乙方人員的工作紀(jì)律要求第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1乙方必須遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定7.2乙方必須遵守的環(huán)保規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽的條件第十二條保密條款12.1雙方必須保守的秘密12.2保密信息的范圍和期限第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：工程詳細(xì)清單14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為“有限公司”，注冊(cè)地址為“市區(qū)路號(hào)”。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為“維修工程有限公司”，注冊(cè)地址為“市區(qū)路號(hào)”。1.3甲方擁有的建筑物描述甲方擁有的建筑物為一棟地上10層，地下2層的辦公樓，總建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。第二條保養(yǎng)維修工程范圍與內(nèi)容2.1保養(yǎng)維修工程的具體范圍保養(yǎng)維修工程范圍包括但不限于：1）建筑物的外墻清洗；2）建筑物內(nèi)部裝修維護(hù)；3）建筑物設(shè)備的檢查和維修；4）綠化區(qū)域的維護(hù)等。2.2保養(yǎng)維修工程的具體內(nèi)容包括但不限于：1）對(duì)建筑物外墻進(jìn)行清洗，保證外觀整潔；2）對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行裝修維護(hù)，保證使用安全；3）對(duì)建筑物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，保證設(shè)備正常運(yùn)行；4）對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，保證環(huán)境優(yōu)美等。第三條保養(yǎng)維修工程的執(zhí)行時(shí)間3.1工程開(kāi)始日期工程開(kāi)始日期為2024年X月X日。3.2工程結(jié)束日期工程結(jié)束日期為2024年X月X日。第四條保養(yǎng)維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的具體要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。具體要求如下：1）建筑物外墻清洗后應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；2）建筑物內(nèi)部裝修維護(hù)后應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；3）建筑物設(shè)備檢查和維修后應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；4）綠化區(qū)域維護(hù)后應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程工程驗(yàn)收應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，驗(yàn)收流程如下：1）甲方對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收；2）甲方對(duì)工程進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收；3）甲方對(duì)工程進(jìn)行正式驗(yàn)收。第五條保養(yǎng)維修工程的費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用工程總費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付的的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在工程開(kāi)始前支付工程總費(fèi)用的50%，即人民幣萬(wàn)元整。剩余的50%應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后支付，即人民幣萬(wàn)元整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條乙方人員與管理6.1乙方派出的工程負(fù)責(zé)人的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)派出具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景和豐富經(jīng)驗(yàn)的工程負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程的整體協(xié)調(diào)和管理工作。6.2乙方人員的工作紀(jì)律要求乙方人員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照工程方案和安全操作規(guī)程進(jìn)行工作。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方在合同有效期內(nèi)提出變更要求，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面修改合同。8.2合同解除的條件1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方在催告后仍不支付；2）乙方未按約定完成工程，甲方在催告后仍不改正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.2乙方違約的責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在下列條件之一滿(mǎn)足時(shí)終止：1）合同約定的工程內(nèi)容全部完成；2）雙方書(shū)面同意終止合同；3）合同因解除而終止。11.3合同續(xù)簽的條件合同終止后，如甲方認(rèn)為乙方的工作滿(mǎn)意，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1雙方必須保守的秘密雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)對(duì)此予以保密。12.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：工程詳細(xì)清單附件一詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)。14.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三提供工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程詳細(xì)清單內(nèi)容：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，項(xiàng)目名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息應(yīng)清晰明了。附件二：費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)。要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：提供工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，流程應(yīng)明確清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)；2）乙方未按約定完成工程；3）雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%；2）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的10%；3）雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以催告甲方支付，若甲方在催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?）合同：指本合同目錄一覽中列出的合同內(nèi)容，包括合同主體、工程范圍與內(nèi)容、執(zhí)行時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、人員與管理、安全生產(chǎn)與環(huán)保、變更與解除、違約責(zé)任等條款。2）甲方：指本合同目錄一覽中列出的甲方名稱(chēng)及地址所指的法人或其他組織。3）乙方：指本合同目錄一覽中列出的乙方名稱(chēng)及地址所指