2024年地下停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版

2024年地下停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條停車庫(kù)基本情況2.1停車庫(kù)位置及面積2.2停車庫(kù)所有權(quán)及使用權(quán)2.3停車庫(kù)經(jīng)營(yíng)狀況第三條產(chǎn)權(quán)交易方式3.1交易方式及價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用第四條交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及解釋權(quán)10.1法律適用10.2解釋權(quán)歸屬第十一條附件11.1附件清單第十二條其他約定第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方14.2合同副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條停車庫(kù)基本情況2.1停車庫(kù)位置：位于甲方開發(fā)的×××小區(qū)地下，具體位置見附件一。2.2停車庫(kù)面積：總面積為××××平方米，其中可用停車位面積為××××平方米。2.3停車庫(kù)所有權(quán)及使用權(quán)：根據(jù)甲方擁有的土地使用權(quán)證（證號(hào)：××××××××××××××）和建設(shè)規(guī)劃許可證（證號(hào)：××××××××××××××），甲方有權(quán)在其土地上建造停車庫(kù)，并享有停車庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條產(chǎn)權(quán)交易方式3.1交易方式：甲方將其地下停車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為停車庫(kù)的物業(yè)管理公司，同意在交易完成后繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條交易條件及期限4.1交易條件：（1）乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用；（3）丙方應(yīng)同意繼續(xù)履行停車庫(kù)的物業(yè)管理職責(zé)。4.2交易期限：自本合同簽訂之日起至停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在交易完成后擁有停車庫(kù)的完整產(chǎn)權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間向乙方交付停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格；（2）承擔(dān)停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用；（3）按照丙方的物業(yè)管理規(guī)定，遵守停車庫(kù)的使用規(guī)定。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）在交易完成后繼續(xù)履行停車庫(kù)的物業(yè)管理職責(zé)；（2）保證停車庫(kù)的安全、衛(wèi)生、秩序等各項(xiàng)管理工作的正常進(jìn)行；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間向乙方交付停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格的1%；（2）乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格的1%；（3）丙方未按照約定繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：停車庫(kù)一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的2倍。6.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方接觸的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。9.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息對(duì)守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的2倍。第十條法律適用及解釋權(quán)10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條附件11.1附件清單：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）停車庫(kù)規(guī)劃圖紙；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于××年××月××日簽訂于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及持有方：本合同副本數(shù)量為一份，由丙方持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：必須是最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須有工商行政管理部門的印章和日期的驗(yàn)證。附件二：乙方身份證復(fù)印件附件要求：必須是有效的身份證復(fù)印件，須有身份證持有人的簽名和警方的印章。附件三：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：必須是有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須有工商行政管理部門的印章和日期的驗(yàn)證。附件四：停車庫(kù)規(guī)劃圖紙附件要求：必須是清晰的停車庫(kù)規(guī)劃圖紙，須有相關(guān)規(guī)劃部門的印章和日期的驗(yàn)證。附件五：其他與本合同有關(guān)的文件附件要求：所有附件必須是正式的文件，須有相關(guān)主管單位的印章和日期的驗(yàn)證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間向乙方交付停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。3.丙方未能按照合同約定繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的1%或者停車庫(kù)一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的2倍，以較高者為準(zhǔn)。2.違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定期限內(nèi)向乙方交付停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的1%。如果乙方未能在合同約定期限內(nèi)向甲方支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的1%。如果丙方未能按照合同約定繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為停車庫(kù)一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的當(dāng)事人，包括甲方、乙方和丙方。2.交易價(jià)格：指本合同中規(guī)定的甲方將其地下停車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.違約金：指本合同中規(guī)定的違約行為所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)：指丙方作為停車庫(kù)的物業(yè)管理公司所收取的費(fèi)