2024年專業(yè)房屋拆除協(xié)議樣式版

2024年專業(yè)房屋拆除協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋拆除項目描述1.1房屋基本信息1.2拆除工作范圍與內容1.3拆除工程的進度和時間表第二條雙方權益與義務2.1甲方權益與義務2.2乙方權益與義務第三條合同價格與支付條款3.1拆除費用3.2價格調整條款3.3支付方式和時間第四條拆除工程的質量與標準4.1拆除質量要求4.2工程驗收標準第五條工期與延期5.1工程預計完成時間5.2延期條款第六條保險責任6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1環(huán)境影響與污染防治12.2安全生產(chǎn)與防護12.3合同附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期與有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋拆除項目描述1.1房屋基本信息1.2拆除工作范圍與內容1.3拆除工程的進度和時間表乙方向甲方承諾，拆除工程應自合同簽訂之日起_______日內完成。具體施工進度和時間表由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式附件的形式附在本合同后。第二條雙方權益與義務2.1甲方權益與義務（1）甲方應向乙方提供拆除房屋的完整權屬證明及其他所需相關資料。（2）甲方應確保拆除房屋內無人員居住，無貴重物品遺留在拆除房屋內。（3）甲方應協(xié)助乙方進行拆除工作，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調周邊關系等。（4）甲方不得干預乙方的拆除施工過程，不得無故要求乙方停工或變更拆除工程。2.2乙方權益與義務（1）乙方應按照合同約定完成拆除工作，并承擔拆除過程中的一切安全責任。（2）乙方應確保拆除工程的質量，不得擅自改變拆除房屋的結構，確保拆除房屋的安全穩(wěn)定。（3）乙方應在拆除工程完成后，將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到甲方和相關部門的要求。（4）乙方應按約定時間完成拆除工程，如有延期，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。第三條合同價格與支付條款3.1拆除費用本合同的拆除費用為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），該費用包括但不限于拆除房屋的人工費、材料費、運輸費、清理費等一切與拆除工程有關的費用。3.2價格調整條款如因不可抗力等因素導致拆除工程費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整合同價格，并以書面形式附件的形式附在本合同后。3.3支付方式和時間甲方在本合同簽訂后_______日內，向乙方支付拆除費用總額的_______%，作為預付款。拆除工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方再向乙方支付拆除費用總額的_______%，作為尾款。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條拆除工程的質量與標準4.1拆除質量要求乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定和標準進行拆除工作，確保拆除過程中的安全、環(huán)保和質量。4.2工程驗收標準拆除工程完成后，甲方應組織相關人員對拆除現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后，甲方應在驗收單上簽字確認，并支付尾款。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五條工期與延期5.1工程預計完成時間乙方應在本合同約定的拆除工程進度和時間表內完成拆除工作。5.2延期條款如乙方因不可抗力等因素導致無法按照約定的工期完成拆除工作，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商延期。如甲方同意延期，雙方可簽訂延期協(xié)議，作為本合同的附件。如甲方不同意延期，乙方應承擔相應的違約責任。第六條保險責任6.1甲方保險責任甲方應負責為拆除房屋辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單復印件交乙方留存。6.2乙方保險責任乙方應負責為拆除工程的工作人員辦理工傷保險，并承擔拆除工程期間的一切安全事故責任。第八條爭議解決方式8.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方提出變更或解除本合同，均應提前_______日以書面形式通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可生效。9.2合同解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致對方無法履行合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后_______年終止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1環(huán)境影響與污染防治乙方在進行拆除工作時，應嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)和標準進行，確保拆除工程對周圍環(huán)境和居民生活的影響降到最低。12.2安全生產(chǎn)與防護乙方應制定完善的安全生產(chǎn)措施，并對拆除工程現(xiàn)場進行定期安全檢查，確保施工安全。12.3合同附件本合同附件包括：（1）拆除房屋的權屬證明文件；（2）拆除工程的進度和時間表；（3）拆除費用的詳細清單；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________單位（蓋章）：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________單位（蓋章）：____________第十四條合同生效日期與有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除房屋的權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證或其他權屬證明文件的復印件，確保文件真實有效。附件二：拆除工程的進度和時間表詳細要求：明確拆除工程的開始日期、結束日期以及各個階段的完成時間，以表格形式呈現(xiàn)。附件三：拆除費用的詳細清單詳細要求：列出拆除工程的各項費用，包括人工費、材料費、運輸費、清理費等，并提供詳細的費用計算依據(jù)。附件四：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據(jù)雙方的需要，可以包括拆除工程的設計方案、安全評估報告、環(huán)保評估報告等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付拆除費用。2.乙方未按約定時間完成拆除工程。3.乙方擅自改變拆除房屋的結構。4.乙方在拆除工程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失。5.乙方未按約定保護周圍環(huán)境，導致環(huán)境污染或影響居民生活。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付拆除費用，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%。2.乙方未按約定時間完成拆除工程，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。3.乙方擅自改變拆除房屋的結構，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.乙方在拆除工程中發(fā)生安全事故，應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償。5.乙方未按約定保護周圍環(huán)境，應承擔相應的環(huán)保責任，包括但不限于污染治理費用、行政處罰費用。示例說明：如甲方未按約定時間支付拆除費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：拆除費用總額×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.權屬證明文件：指房屋所有權證、土地使用權證或其他證明房屋權屬關系的文件。3.拆除工程：指對建筑物進行全部或部分拆除的工作，包括拆除、清理和運輸?shù)裙ぷ鳌?.安全生產(chǎn)措施：指為保障施工人員安全和施工順利進行而采取的措施，包括安全防護設施、安全培訓等。5.環(huán)保法規(guī)和標準：指國家和地方制定的關于環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。1.不可抗力：在合同履行過程中，如