2024年版醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃協(xié)議范本版

2024年版醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1用途描述2.2用途限制3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條款3.2調(diào)整周期4.維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3維修資金5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同變更8.1變更條款8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.免除責(zé)任10.1免除條件10.2免除范圍11.其他條款11.1環(huán)境影響11.2安全管理12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同租賃場(chǎng)地位于____________，占地面積約為_(kāi)___________平方米。場(chǎng)地包括但不限于建筑物、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.2租賃面積甲方同意租賃給乙方的場(chǎng)地面積為_(kāi)___________平方米，具體位置及面積以附件中的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式租金為每月____________元，按____________個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租賃用途2.1用途描述乙方租賃場(chǎng)地用作____________用途，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.2用途限制乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法、危險(xiǎn)或者有損場(chǎng)地安全的活動(dòng)。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方的書(shū)面同意。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知乙方調(diào)整租金，乙方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)提出異議。3.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為_(kāi)___________年，調(diào)整后的租金應(yīng)符合市場(chǎng)行情及甲方合理利潤(rùn)。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自身使用的場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3維修資金甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)設(shè)立維修基金，用于場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)。乙方應(yīng)按每月租金的____________比例向甲方支付維修基金。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的場(chǎng)地保險(xiǎn)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____________倍。6.2乙方違約如乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____________倍。8.合同變更8.1變更條款任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。8.2變更程序合同變更自雙方簽署書(shū)面協(xié)議之日起生效。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。9.合同終止9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正；（3）一方破產(chǎn)或依法解散；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序合同終止前一個(gè)月，終止方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.免除責(zé)任10.1免除條件免除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方因執(zhí)行政府命令導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方共同遭受不可預(yù)見(jiàn)的損失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2免除范圍免除責(zé)任的一方不承擔(dān)因免除條件導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，但需承擔(dān)合同變更、終止或免除前的義務(wù)。11.其他條款11.1環(huán)境影響乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保場(chǎng)地使用過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。11.2安全管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取措施予以解決。12.附件12.1場(chǎng)地平面圖本合同附件中包含場(chǎng)地平面圖，用以明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。12.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的附加條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.2乙方簽字乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自____________年____________月____________日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、建筑物、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便乙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。2.租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包含租賃合同的附加條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)責(zé)任，以便雙方在履行合同過(guò)程中有據(jù)可依。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未能按照約定提供場(chǎng)地或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的1倍。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，則構(gòu)成甲方違約，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約違約行為：未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的1倍。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成乙方違約，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同中甲方同意租賃給乙方的場(chǎng)所，包括建筑物、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地使用的期限，自合同生效之日起計(jì)算。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。6.生效條件：指合同生效的前提條件