2024年宅基地購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年宅基地購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：身份證號(hào)乙方：身份證號(hào)雙方遵循責(zé)任明確、自愿有償、協(xié)商一致的原則，經(jīng)充分討論，就甲方有償轉(zhuǎn)讓小店?yáng)|新村宅基地使用權(quán)（長(zhǎng)期使用）事宜達(dá)成共識(shí)。一、甲方同意將位于小店?yáng)|新村，面積為0.31合畝的土地使用權(quán)，以及包括四間正房、一間西房及院內(nèi)所有設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。二、所涉宅基地四至界限為：東鄰、西鄰、南鄰、北鄰。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，乙方需在協(xié)議簽署后一次性全額支付給甲方，不得延誤。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、雙方責(zé)任：1.甲方確保該宅基地使用權(quán)歸甲方所有，且在轉(zhuǎn)讓前未進(jìn)行抵押，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及所有相關(guān)文件（1.宅基地使用證2.宅基地使用費(fèi)收據(jù)3.原房屋雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議）一并交給乙方，并協(xié)助乙方辦理名稱變更等手續(xù)。五、乙方責(zé)任：如在使用期間，遇國(guó)家或政策部門依法征收，所有賠償款項(xiàng)歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方在簽訂協(xié)議后不得反悔，違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。七、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，不可分割。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽訂日期：____年____月____日2024年宅基地購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方：_____，身份證號(hào)碼：_____見(jiàn)證人一：_____見(jiàn)證人二：_____鑒于甲、乙雙方在公平公正、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，且在見(jiàn)證人的見(jiàn)證下，就宅基地及房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供共同遵守。第一條宅基地及房屋位置：該物業(yè)位于____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)____村/社區(qū)，四至界限明確，即東至_____，西至_____，南至_____，北至_____。第二條權(quán)利保證：甲方確認(rèn)，該房屋及土地使用權(quán)為其個(gè)人所有，已取得家庭成員一致同意，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、財(cái)務(wù)問(wèn)題或繼承糾紛。第三條交易價(jià)格：雙方同意，房屋及宅基地的總價(jià)款為____元整（大寫：____萬(wàn)____千____百____拾____元整），款項(xiàng)需在合同簽署當(dāng)日以現(xiàn)金形式全額付清。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋、宅基地及所有附屬設(shè)施（包括建筑物、樹木等）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將土地使用權(quán)證交予乙方。第五條交付時(shí)間與權(quán)利：甲方應(yīng)于____年____月____日按約定將宅基地及房屋交付乙方。自交付之日起，乙方享有對(duì)房屋及其附著土地的全部權(quán)利（包括但不限于使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等，并有權(quán)處理因征用、拆遷等產(chǎn)生的所有賠償，與甲方無(wú)關(guān)。甲方的配偶及后代不得向乙方及其后代提出任何追償）。第六條合同約束力：本合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂關(guān)于該宅基地房屋的買賣合同。第七條合同穩(wěn)定性：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，不得單方面變更或解除，以確保合同的效力和穩(wěn)定性。第八條合同副本：本合同共四份，甲