建設(shè)運營移交合同的爭議處理技巧

建設(shè)運營移交合同的爭議處理技巧合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其所擁有的項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受并支付相應(yīng)的價款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的價款。第二條價款及支付方式2.1雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條移交事項3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將項目的全部資產(chǎn)、文件、資料、鑰匙等移交給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其向乙方提供的項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對甲方提供的項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。第四條爭議處理4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2甲方未按照本合同約定履行移交義務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)詳細清單2.項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的相關(guān)文件和資料3.項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)證明文件4.項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的土地使用權(quán)證明文件5.項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的房屋所有權(quán)證明文件6.雙方簽署的驗收報告7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間移交項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，視為違約。2.甲方提供的項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)存在權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。4.乙方未按照合同約定進行驗收，或者在驗收發(fā)現(xiàn)問題后未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.項目資產(chǎn)：指甲方擁有的與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、庫存等。2.業(yè)務(wù)：指甲方運營的與項目資產(chǎn)相關(guān)的所有業(yè)務(wù)活動。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，用于購買項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時移交項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快履行移交義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方提供的項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出問題，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)拒絕移交項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。4.乙方未按照合同約定進行驗收，或者在驗收發(fā)現(xiàn)問題后未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方。如乙方未能履行驗收義務(wù)或及時通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將其擁有和運營的項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方接受甲方的項目資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，并支付相應(yīng)的價款。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需通過友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.任何一方