房貸轉(zhuǎn)按貸款合同

房貸轉(zhuǎn)按貸款合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方持有中國人民銀行頒發(fā)的個人住房貸款，鑒于乙方愿意受讓甲方的房貸，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房貸轉(zhuǎn)按貸款事項達成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.1甲方持有的房貸合同編號為：________________，貸款金額為：________________元，貸款期限為：________________年，貸款利率為：________________%。1.2甲方應(yīng)按合同約定按時還款，截至目前，甲方已償還貸款本金：________________元，剩余貸款本金為：________________元。1.3乙方同意受讓甲方的房貸，并承諾按照甲方與貸款銀行簽訂的房貸合同約定按時還款。二、房貸轉(zhuǎn)按貸款事項2.1甲方同意將持有的房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。2.2乙方同意受讓甲方的房貸合同權(quán)益，并按照甲方與貸款銀行簽訂的房貸合同約定承擔(dān)還款責(zé)任。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供貸款合同原件、身份證明文件等。2.4乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行簽訂的房貸合同約定按時還款，確保甲方不再承擔(dān)還款責(zé)任。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行簽訂的房貸合同約定，按時還款，確保甲方不再承擔(dān)還款責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在乙方還款出現(xiàn)問題時，積極協(xié)助乙方解決還款問題。3.4本合同項下的貸款業(yè)務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)合規(guī)操作。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，無特殊原因不得隨意變更或解除。4.2甲乙雙方如確有特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按照約定將房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的________%。5.3乙方未按照約定按時還款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未償還貸款本金的同等金額。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（受讓人）：________________簽字/蓋章日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的房貸合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.貸款銀行出具的貸款證明文件5.房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓授權(quán)書6.貸款銀行同意變更還款人的證明文件7.其他與房貸轉(zhuǎn)按貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定違約。2.乙方未按照甲方與貸款銀行簽訂的房貸合同約定按時還款，認(rèn)定違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。4.甲方提供的貸款合同原件不真實、不完整，認(rèn)定違約。5.乙方未按照約定支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房貸轉(zhuǎn)按貸款：指房貸合同當(dāng)事人之間的貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并變更還款人為新當(dāng)事人的貸款行為。2.轉(zhuǎn)讓人：指將房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓人：指接受房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.貸款金額：指貸款銀行向甲方提供的貸款本金總額。5.貸款期限：指甲方按照房貸合同約定償還貸款本息的期限。6.貸款利率：指房貸合同約定的利率。7.違約金：指違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定將房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，將房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.問題：乙方未按照甲方與貸款銀行簽訂的房貸合同約定按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時還款，確保甲方不再承擔(dān)還款責(zé)任。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需的文件和信息。4.問題：甲方提供的貸款合同原件不真實、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、完整的貸款合同原件，確保合同的有效性。5.問題：乙方未按照約定支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如乙方拒絕支付，甲方可以依法追償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將房貸合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙