土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：________________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。三、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.本合同的解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.乙方未按約定合法使用土地，擅自改變土地用途5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用和收益。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)和恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.法定代表人：依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.合同解除：當(dāng)事人依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方可以催告甲方按時(shí)支付，逾期支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定合法使用土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如有困難，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間