房屋買賣法律協(xié)助及代理合同樣本

房屋買賣法律協(xié)助及代理合同樣本合同編號(hào)：__________【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條委托事項(xiàng)1.1代理方接受賣方的委托，為其提供房屋買賣法律協(xié)助及代理服務(wù)，包括但不限于辦理房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等相關(guān)事宜。1.2代理方接受買方的委托，為其提供房屋買賣法律協(xié)助及代理服務(wù)，包括但不限于審查房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等相關(guān)事宜。第二條代理權(quán)限2.1代理方有權(quán)代表賣方與買方簽訂房屋買賣合同，并處理與房屋買賣相關(guān)的全部事宜。2.2代理方有權(quán)代表買方與賣方簽訂房屋買賣合同，并處理與房屋買賣相關(guān)的全部事宜。2.3代理方在處理委托事務(wù)時(shí)，有權(quán)查閱賣方和買方的相關(guān)資料，并代表雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條代理費(fèi)用3.1代理方為賣方和買方提供房屋買賣法律協(xié)助及代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】。3.2代理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3代理方在收到全部代理費(fèi)用后，方可開始辦理委托事務(wù)。第四條代理期限4.1本合同的代理期限為自合同簽訂之日起至房屋買賣合同約定的交付日期止。4.2如因特殊情況，需延長(zhǎng)代理期限的，雙方可協(xié)商一致，書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2代理方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成代理事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】丙方（代理方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書4.稅費(fèi)繳納證明5.代理委托書6.律師函7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.代理方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成代理事務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即愿意購(gòu)買房屋的一方。3.丙方：指提供房屋買賣法律協(xié)助及代理服務(wù)的第三方。4.代理費(fèi)用：指代理方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。5.代理期限：指本合同約定的代理方為雙方處理委托事務(wù)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過法律途徑解決。2.房屋質(zhì)量問題：在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.逾期交付：如賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款。4.逾期付款：如買方逾期支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。如買方嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已產(chǎn)生的利息等損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售房屋，買方購(gòu)買房屋。2.賣方和買方需要法律協(xié)