房屋買賣意向書模板及撰寫要點

合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：某某房地產開發(fā)有限公司】地址：【填寫甲方地址，如：某市某區(qū)某路某號】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：某某個人】身份證號碼：【填寫乙方身份證號碼，如地址：【填寫乙方地址，如：某市某區(qū)某路某號】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【填寫房屋地址，如：某市某區(qū)某路某號】，房屋結構及面積：【填寫房屋結構及面積，如：鋼筋混凝土結構，建筑面積為120平方米】。1.2房屋所有權證號：【填寫房屋所有權證號，如：某字第某某號】。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為【填寫房屋交易價格，如：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）】。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如：30】日內，將上述購房款分【填寫付款次數，如：三次】支付給甲方，具體支付時間及金額如下：（1）簽訂本合同之日起【填寫天數，如：10】日內，支付人民幣【填寫金額，如：叁拾萬元整（￥300,000.00）】作為定金；（2）自支付定金之日起【填寫天數，如：20】日內，支付人民幣【填寫金額，如：肆拾萬元整（￥400,000.00）】；（3）自支付第二筆款項之日起【填寫天數，如：20】日內，支付人民幣【填寫金額，如：叁拾萬元整（￥300,000.00）】；2.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應支付應付房款的【填寫比例，如：千分之二的違約金】。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于【填寫交付日期，如：2023年6月30日】前，甲方將房屋的所有權轉移給乙方。（1）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵；（2）房屋結構及設施設備完好，功能正常；（3）房屋已按照約定的標準進行裝修。3.3過戶費用由【填寫過戶費用承擔方，如：乙方】承擔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前【填寫提前通知天數，如：30】日通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，本合同變更或解除的，定金【填寫處理方式，如：不予退還】。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的【填寫比例，如：百分之一】。5.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：某某房地產開發(fā)有限公司】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：某某個人】一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋現狀照片5.房屋裝修標準說明6.付款憑證復印件7.過戶費用支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權依法轉移給另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權要求延期交付或解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定條件履行合同。3.乙方延遲支付購房款：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權要求延期支付或解除合同。4.房屋過戶出現問題：雙方應積極配合相關部門完成過戶手續(xù)，