2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議經(jīng)典版甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置：甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限：雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時的市場情況和周邊商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件：如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為；乙方累計拖欠租金達(dá)到_____天，同時需支付違約金_____元。四、租金及支付方式：年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的_____%收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任：租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負(fù)責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)：乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。乙方對租賃期間因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。乙方需自行承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租：若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租需事先書面申請并取得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租方將成為合同當(dāng)事人，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)原乙方義務(wù)。八、違約責(zé)任：甲方無故提前解除合同，需賠償乙方違約金_____元。乙方無故提前解除合同，需賠償甲方違約金_____元。乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金_____元，并對造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議經(jīng)典版（二）一、由于供電線路問題導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方需向乙方提供全額經(jīng)濟(jì)賠償。（五）合同期限內(nèi)，甲方承諾不再引入同類（飾品）商戶入駐。若違反此約定，甲方需向乙方支付相應(yīng)數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失賠償，并負(fù)責(zé)清除該商戶。（六）甲方確保出租房屋的消防設(shè)施符合國家及行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件，以資證明。（七）若上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方未能及時采取行動，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（憑發(fā)票結(jié)算）將從房租中扣除。十、乙方責(zé)任與義務(wù)（一）乙方需在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動。（二）合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及其配套設(shè)施享有合法的使用權(quán)。（三）乙方需按照合同約定的內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時需向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后五日內(nèi)支付第一個月的租金元人民幣給甲方。十二、自第二次付款起，乙方需在每月的前五天內(nèi)完成租金支付。十三、乙方向甲方支付各項費(fèi)用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同終止或解除租賃關(guān)系時，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動設(shè)施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、若乙方有意續(xù)租，需在租期屆滿前兩個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。第八條其他條款十七、甲方或乙方中任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況時，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)原合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十八、若需對本合同的某項條款進(jìn)行變更，雙方必須以書面形式進(jìn)行確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。接到變更函件的一方需在十天內(nèi)以書面形式回復(fù)對方；若在規(guī)定時間內(nèi)未收到回復(fù)，則視為同意變更內(nèi)容，并最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自負(fù)責(zé)辦理財產(chǎn)保險事宜，互不承擔(dān)因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌娘L(fēng)險責(zé)任。二十、乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間。第九條違約責(zé)任二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同生效后，若乙方已交納定金但甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方需按年租金的1%向乙方支付每日延期違約金；同時乙方有權(quán)要求甲方退還延誤期的定金直至全部收回并終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自提高租金的行為將被視為甲方違約；乙方有權(quán)拒絕支付超額租金并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同均需提前兩個月通知對方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二十四、若乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項則視為乙方違約；每逾期一天除需付清所欠款項外還需按所欠款項的1%向甲方支付違約金；逾期超過____日甲方有權(quán)采取措施收回房屋并追究乙方的違約責(zé)任。二十五、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時不視為雙方違約；甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方并不承擔(dān)其他任何形式的賠償責(zé)任。二十六、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并向乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效與糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后生效并具備法律效力。二十八、在執(zhí)行本合同過程中若發(fā)生糾紛雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向房屋所在地人民法院提起訴訟以解決爭議。二十九、對于本合同中未盡事宜雙方可協(xié)商解決并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件與本合同一并保存并具備同等法律效力。三十一、本合同正本一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份以資證明并共同遵守執(zhí)行。甲方信息：法人：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____賬號：_____簽字日期：年____月____日簽字地點(diǎn)：_乙方信息：法人：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____賬號：_____簽字日期：年____月____日簽字地點(diǎn)：_2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議經(jīng)典版（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除位于_____的租賃合同，并就相關(guān)責(zé)任與權(quán)益保障達(dá)成共識，特此訂立本協(xié)議，條款如下：一、乙方須在____年____月____日之前將鋪位交還甲方，若逾期，乙方需每日支付甲方_____元的違約金，逾期七天后，甲方有權(quán)無條件收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)。二、乙方必須在____年____月____日前完成營業(yè)執(zhí)照的遷址或注銷手續(xù)。三、甲方將退還乙方已支付的_____元保證金，并支付_____元作為提前解約的賠償金，總計金額為_____元。四、雙方確認(rèn)，從____年____月____日至乙方退租日，租金為每月人民幣_____元。在此期間，任何與該金額不符的甲方收款收據(jù)均不具備法律效力，以避免糾紛。五、甲方將在乙方退租當(dāng)天一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方憑收據(jù)收款。六、乙方