2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版出租人（身份證號(hào)碼：_____），以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；現(xiàn)租人（身份證號(hào)碼：_____），以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方；承租人（身份證號(hào)碼：_____），以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)租事宜經(jīng)甲方同意，丙方將其承租的位于____市____地號(hào)（門(mén)牌）市區(qū)路____號(hào)____層樓房及其樓上樓下全部共計(jì)____平方米轉(zhuǎn)租給乙方，作為商鋪營(yíng)業(yè)使用。第二條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方與丙方協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式1.每年租金為人民幣_(tái)___元，乙方需在每年____月____日以前繳納。2.房租應(yīng)于每年____月____日上交甲方，逾期不得超過(guò)____天。第四條轉(zhuǎn)租物使用限制1.轉(zhuǎn)租房屋僅供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾绞接伤耸褂谩?.轉(zhuǎn)租房屋不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，以免影響公共安全。4.如需對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行改裝，乙方須取得甲方同意后方可進(jìn)行，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)。5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后，全部無(wú)償歸乙方使用。6.丙方將門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得再向乙方收取其他任何費(fèi)用。第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)以善良管理人的標(biāo)準(zhǔn)使用轉(zhuǎn)租房屋。除因天災(zāi)地變等不可抗力因素外，因乙方過(guò)失導(dǎo)致轉(zhuǎn)租房屋損毀的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租房屋因自然損壞需要修繕時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任1.乙方違反約定使用轉(zhuǎn)租房屋或拖欠租金達(dá)____天以上且經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%作為違約金。2.甲方如需終止出租此門(mén)面房，需征得乙方同意。若乙方不同意甲方收回，甲方無(wú)權(quán)單方面終止合同，仍應(yīng)按本合同規(guī)定繼續(xù)收取房租。第七條其他特約事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方自行負(fù)擔(dān)水電費(fèi)。2.乙方遷出時(shí)遺留的家具雜物視為丟棄，甲方有權(quán)處理。3.乙方如有保證人，應(yīng)與保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿(mǎn)時(shí)，任一方擬終止租約須征得對(duì)方同意。第八條出租人同意轉(zhuǎn)租出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租給他人的行為應(yīng)予以同意。本合同一式____份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自各方簽字之日起生效。出租人（甲方）：____現(xiàn)租人（乙方）：____承租人（丙方）：____本合同自____年____月____日起生效。2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二）租賃物業(yè)自____年____月____日起交付承租人使用，并于____年____月____日收回。承租人享有10天的免租裝修期。在以下情況下，出租人有權(quán)終止合同并收回商鋪：1、未經(jīng)許可，承租人將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；2、承租人利用商鋪從事非法活動(dòng)，或損害公共利益；3、承租人逾期支付租金；4、承租人拖欠水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月；5、承租人將商鋪用于餐飲、雜貨或其他可能產(chǎn)生污染的行業(yè)；6、承租人的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或嚴(yán)重?fù)p害出租人利益。三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付方式：1、租賃第一、二年，月租金為人民幣_(tái)___元；第三年月租金為人民幣_(tái)___元。承租人應(yīng)在每月____日或之前，將租金一次性匯入出租人指定銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)名：_____，開(kāi)戶(hù)銀行：_____，賬號(hào)：_____）。2、為確保合同履行，承租人在簽署合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)___元。四、商鋪裝修、維修及消防：1、租賃期間，承租人可自行裝修，但需事先通知出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外觀，不得妨礙相鄰用戶(hù)的通風(fēng)、采光、排水。如有違反，出租人有權(quán)要求承租人整改，并在接到整改通知后的兩周內(nèi)完成。2、承租人負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪維修保養(yǎng)。3、所有維修保養(yǎng)費(fèi)用、裝修費(fèi)用及整改產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4、承租人應(yīng)確保消防安全，負(fù)責(zé)報(bào)建和安裝消防設(shè)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、出租人保證擁有商鋪的租賃權(quán)，如發(fā)生任何租賃糾紛，出租人將承擔(dān)全部法律責(zé)任，承租人不承擔(dān)責(zé)任。若因出租人的租賃權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、如承租人需增加供電、供水設(shè)施，費(fèi)用及施工由承租人承擔(dān)，合同終止后歸出租人所有。3、承租人自行支付水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4、承租人保證合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)，且其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與出租人無(wú)關(guān)。5、出租人僅提供租金收據(jù)，如需發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租人同意。7、承租人應(yīng)妥善保管商鋪，因自身原因或保管不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8、租賃期滿(mǎn)，除不影響裝修整體且可移動(dòng)的物品外，所有裝修及設(shè)施歸出租人所有。承租人需確保商鋪及設(shè)施能正常使用，出租人將在交還商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后承租人才能搬走物品，否則出租人有權(quán)留置物品。9、除因不可抗力或商鋪結(jié)構(gòu)性問(wèn)題導(dǎo)致的安全事故外，其他事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)。六、合同變更與續(xù)租：1、出租人轉(zhuǎn)讓商鋪，新產(chǎn)權(quán)人將繼續(xù)履行本合同。2、租賃期滿(mǎn)，承租人如需續(xù)租，享有優(yōu)先權(quán)，但需在到期前15天內(nèi)提出，否則視為放棄。3、租賃期滿(mǎn)未續(xù)租且承租人未搬走，出租人有權(quán)訴諸法律，因此造成的損失由承租人賠償。七、違約責(zé)任：1、承租人逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按日千分之五支付逾期利息給出租人。2、承租人因違法活動(dòng)造成的后果自行承擔(dān)，并賠償出租人的損失。3、如承租人未違約，保證金將在合同期滿(mǎn)后退還；如違約，保證金將作為違約金支付給出租人，且承租人還需賠償出租人的損失。4、如因承租人違反合同導(dǎo)致出租人解除合同，除保證金作為違約金外，承租人還需賠償出租人的損失。八、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損或造成承租人損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決：合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。十、其他條款：1、本合同未盡事宜