2024年工廠房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第2頁共2頁2024年工廠房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方，即福建福清中旅交通發(fā)展有限公司，與乙方，即福建旺軍輝貿(mào)易有限公司，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿和協(xié)商一致，就以下房屋租賃事宜達(dá)成共識：1.甲方同意自____年____月____日起，將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓，約60平方米的區(qū)域租賃給乙方，用作辦公用途，具體以附件所示為準(zhǔn)。2.租賃期限定于____年____月____日至____年____月____日。3.月租金為人民幣貳仟元整，年租金為貳萬肆仟元整。自第二年起，月租金將按上一年租金的5%比例遞增。4.租金采取半年一付的方式，乙方需在每次到期前一個月支付下一期租金。5.乙方需向甲方支付一個月租金（____元）作為押金，租賃期滿且甲方確認(rèn)房屋無損壞后，此押金將退還給乙方。6.甲方確保對出租房屋擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。7.租賃期滿，若乙方希望續(xù)租，需提前一個月向甲方提出，在同等條件下，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。若本合同存在未盡事宜，甲乙雙方將協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：2024年工廠房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下條款，以資共同遵守。第四條租賃期間的房屋修繕與裝飾甲方承擔(dān)對出租房屋及其設(shè)備的定期檢查與及時修繕責(zé)任，確保房屋無漏水、無淹水現(xiàn)象，并保障戶內(nèi)上水、下水、照明電暢通無阻，門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方進(jìn)行房屋修繕時，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻礙施工進(jìn)程。關(guān)于出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，采取以下第____款辦法處理：1.甲方按規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方認(rèn)可的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)繳房租中分期扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.雙方另行議定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可根據(jù)使用需要對承租房屋進(jìn)行裝飾，但裝飾的規(guī)模、范圍、工藝、用料等須事先獲得甲方書面同意后方可實(shí)施。裝飾物的工料費(fèi)承擔(dān)方及租賃期滿后的權(quán)屬歸屬，由雙方協(xié)商確定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____）；所有權(quán)歸屬____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且合同無特別約定，則本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)合理支持乙方的需求。第六條違約責(zé)任1.甲方未依本合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失；2.租賃雙方任何一方未履行本合同第四條規(guī)定的有關(guān)條款，違約方需賠償對方相應(yīng)損失；3.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%計(jì)算違約金，按天數(shù)支付給甲方；4.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)租并終止合同，同時乙方需按約定租金的____%計(jì)算違約金，按天數(shù)支付給甲方；6.合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋，應(yīng)按約定租金的____%計(jì)算違約金，按天數(shù)支付給甲方，甲方保留終止合同的權(quán)利。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠，應(yīng)在合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因此終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.（此處根據(jù)雙方具體約定填寫）2.（同上）第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份分別送市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____地址：_____地址：_____開戶銀行：____