工程造價(jià)案例分析模擬題(2015年版)

工程造價(jià)案例分析模擬題(2005年新版)案例一．

某實(shí)施工程項(xiàng)目，采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)價(jià)，混凝土分

項(xiàng)工程的全費(fèi)用單價(jià)為446元／m3，直接費(fèi)為350元／m3，間接費(fèi)費(fèi)率為12%，利潤(rùn)率為

10%，營(yíng)業(yè)稅稅率為3%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加費(fèi)率為3%。施工合同

約定：工程無(wú)預(yù)付款；進(jìn)度款按月結(jié)算；工程量以工程師計(jì)量的結(jié)果為準(zhǔn)；工程保留

金按工程進(jìn)度款的3%逐月扣留；工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為25萬(wàn)元。

施工過(guò)程中，按建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位提出了一項(xiàng)工程變更，施工單位認(rèn)為該變更使

混凝土分項(xiàng)工程量大幅減少，要求對(duì)合同中的單價(jià)作相應(yīng)調(diào)整。建設(shè)單位則認(rèn)為應(yīng)按原合

同單價(jià)執(zhí)行，經(jīng)協(xié)調(diào)，各方達(dá)成如下共識(shí)：若最終減

少的該混凝土分項(xiàng)工程量超過(guò)原先計(jì)劃工程量的15%，則該混凝土分項(xiàng)的全部工程量執(zhí)

行新的全費(fèi)用單價(jià)，新全費(fèi)用單價(jià)的間接費(fèi)和利潤(rùn)調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1．2，其余數(shù)據(jù)

不變。該混凝土分項(xiàng)工程的計(jì)劃工程量和經(jīng)專(zhuān)業(yè)工程師計(jì)量的變更后實(shí)際工程量如表

4-1所示。

混凝上分項(xiàng)工程計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量表表4—1月份1234計(jì)劃工程量(m3)500120013001300實(shí)際工程量(m3)5001200700800

問(wèn)題：

1．爭(zhēng)議的解決方式有哪些？

2．什么情況可以雙方可以停止履行合同？

3．計(jì)算新的全費(fèi)用單價(jià)，將計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果填入表4-2相應(yīng)的空格中。

4．每月的工程應(yīng)付款是多少?工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額應(yīng)是多少?

單價(jià)分析表

表4-2序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目全費(fèi)用單價(jià)(元／m3)計(jì)算方法結(jié)果①直接費(fèi)

②間接費(fèi)

③利潤(rùn)

④計(jì)稅系數(shù)

⑤含稅造價(jià)

四、答案(共20分)

1．答：可以和解或者要求合同管理或其他有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解，和解、調(diào)解不成，可以按照專(zhuān)用條款約定申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2．（1）單方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)議停工

（2）調(diào)節(jié)要求停工，且為雙方接受

（3）仲裁機(jī)關(guān)要求停工

（4）人民法院要求停工

3．表4-2序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目全費(fèi)用單價(jià)計(jì)算方法結(jié)果1直接費(fèi)

350．002間接費(fèi)350*12％*1．146．20工程材料費(fèi)為對(duì)象開(kāi)展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為4個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本見(jiàn)表2.2。按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬(wàn)元。

表2.2

基礎(chǔ)資料表序號(hào)功能項(xiàng)目功能評(píng)分目前成本（萬(wàn)元）1234A．樁基圍護(hù)工程B．地下室工程C．主體結(jié)構(gòu)工程D．裝飾工程111035381520148247055105合

計(jì)9412812

試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順序。

案例3答案：

問(wèn)題1：

解：（1）成本系數(shù)計(jì)算

表2.3

成本系數(shù)計(jì)算表方案名稱(chēng)造價(jià)（元/M2）成本系數(shù)A1437.480.3963B11080.3055C1081.80.2982合計(jì)3627.281.0000

（2）功能因素評(píng)分與功能系數(shù)計(jì)算

表2.4

功能因素評(píng)分與功能系數(shù)計(jì)算表功能因素評(píng)分表功能因素重要系數(shù)方案功能得分加權(quán)值фiSijABCF1F2F3F4F50.250.050.250.350.100.25×10=2.50.05×10=0.50.25×8=2.00.35×9=3.150.1×9=0.90.25×10=2.50.05×10=0.50.25×9=2.250.35×8=2.80.1×7=0.70.25×8=2.00.05×9=0.450.25×7=1.750.35×7=2.450.1×8=0.8方案加權(quán)平均總分∑фiSij9.058.757.45功能系數(shù)

∑фiSij=—————

∑i∑jфiSij9.05———————_9.06+8.75+7.450.3470.295

（3）計(jì)算各方案價(jià)值系數(shù)

表2.5

各方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算表方案名稱(chēng)功能系數(shù)成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)選優(yōu)ABC0.3580.3470.2950.39630.30550.29820.9031.1360.989

最優(yōu)

(4)

結(jié)論

根據(jù)對(duì)A、B、C方案進(jìn)行價(jià)值工程分析，B方案價(jià)值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。

問(wèn)題2：

解：本項(xiàng)功能評(píng)分為11，功能系數(shù)F=11/94=0.1170；

目前成本為1520，成本系數(shù)C=1520/12812=0.1186；

價(jià)值系數(shù)V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重點(diǎn)分析，尋找降低成本途徑。

根據(jù)其功能系數(shù)0.1170，目標(biāo)成本只能確定為12170×0.1170=1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11萬(wàn)元。

其他項(xiàng)目分析同理按功能系數(shù)計(jì)算目標(biāo)成本及成本降低幅度，計(jì)算結(jié)果如表2.6

表2.6

成本降低幅度表序號(hào)功能項(xiàng)目功能評(píng)分功能系數(shù)目前成本成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)目標(biāo)成本成本降低幅度1A.樁基圍護(hù)工程110.117015200.11860.98651423.8996.112B.地下室工程100.106414820.11570.91961294.89187.113C.主體結(jié)構(gòu)工程350.372347050.36721.01394530.89174.114D.裝飾工程380.404351050.39851.01464920.33184.67

合

計(jì)941.0000128121.0000

12170642

根據(jù)表2.6的計(jì)算結(jié)果，功能項(xiàng)目的優(yōu)先改進(jìn)順序?yàn)锽、D、C、A。案例四：（25分）

某市政工程需砌筑一段毛石護(hù)坡，斷面尺寸如圖3.1所示，擬采用M5.0水泥砂漿砌筑根據(jù)甲乙雙方商定，工程單價(jià)的確定方法是，首先現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定每10m3砌體人工工日、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)，并將其乘以相應(yīng)的當(dāng)?shù)貎r(jià)格確定。各項(xiàng)測(cè)定參數(shù)如下：

1．

砌筑1m3毛石砌體需工時(shí)參數(shù)為：基本工作時(shí)間為12.6小時(shí)（折算為一人工作）；輔助工作時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的3%；準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的2%；不可避免的中斷時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的2%；休息時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的18%；人工幅度差系數(shù)為10%。

2．

砌筑1m3毛石砌體需各種材料凈用量為：毛石0.72m3；M5.0水泥砂漿0.28m3；水0.75m3毛石和砂漿的損耗率分別為：20%、8%。

3．

砌筑1m3毛石砌體需200L砂漿攪拌機(jī)0.5臺(tái)班，機(jī)械幅度差為15%。

問(wèn)題：

1．試確定該砌體工程的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。

2．假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯と展べY標(biāo)準(zhǔn)為20.50元/工日，毛石單價(jià)為55.60元/m3；M5.0水泥砂漿單價(jià)為105.80元/m3；水單價(jià)為0.60元/m3；其它材料費(fèi)為毛石、水泥砂漿和水費(fèi)用的2%。200L砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班費(fèi)為39.50元/臺(tái)班。試確定每10m3砌體的單價(jià)。

3．計(jì)算該工程每100延長(zhǎng)米的砌筑工程量及其直接工程費(fèi)。

案例答案：（20分）

問(wèn)題1：

問(wèn)題2：

解：

(1)每1m3砌體人工費(fèi)=2.1×(1+10%)×20.50=47.36（元/m3）

（2）每1m3砌體材料費(fèi)=[0.72×(1+20%)×55.60+0.28×(1+8%)×

105.80+0.75×0.60]

×(1+2%)=82.09（元/m3）

（3）每1m3砌體機(jī)械臺(tái)班費(fèi)=0.5×(1+15%)×39.50=22.71（元/m3）

（4）每1m3砌體的單價(jià)=(47.36+82.09+22.71)×10=1521.60（元/10m3）

問(wèn)題3：

案例五：（25分）

有一招標(biāo)工程，經(jīng)研究考察確定邀請(qǐng)五家具備資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)參加投標(biāo)。各投標(biāo)企業(yè)按技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分別裝訂報(bào)送，經(jīng)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定評(píng)標(biāo)原則為：

1．技術(shù)標(biāo)占總分為30%。

2．經(jīng)濟(jì)標(biāo)占總分為70%（其中報(bào)價(jià)占30%，工期20%，企業(yè)信譽(yù)10%，施工經(jīng)驗(yàn)占10%）。

3．各單項(xiàng)評(píng)分滿分均為100分，計(jì)算中小數(shù)點(diǎn)后取一位。

4．報(bào)價(jià)評(píng)分原則是：以標(biāo)底的±3%為有效標(biāo)，超過(guò)認(rèn)為廢標(biāo)，計(jì)分是-3%為100分，標(biāo)價(jià)每上升1%扣10分。

5．工期評(píng)分原則是：以定額工期為準(zhǔn)提前15%為100分，每延后5%扣10分，超過(guò)規(guī)定工期為廢標(biāo)。

6．企業(yè)信譽(yù)評(píng)分原則是：企業(yè)近三年工程優(yōu)良率為準(zhǔn)，100%為滿分，如有國(guó)家級(jí)獲獎(jiǎng)工程，每項(xiàng)加20分，如有省市獎(jiǎng)優(yōu)良工程每項(xiàng)加10分；項(xiàng)目班子施工經(jīng)驗(yàn)評(píng)分原則是以近三年來(lái)承建類(lèi)似工程與承建總工程百分比計(jì)算100%為100分。下面是五家投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)表情況：

1．技術(shù)方案標(biāo)：經(jīng)專(zhuān)家對(duì)各家所報(bào)方案，針對(duì)總平面布置，施工組織，施工技術(shù)方法及工期、質(zhì)量、安全、文明施工措施，機(jī)具設(shè)備配置，新技術(shù)、新工藝、新材料推廣應(yīng)用等項(xiàng)綜合評(píng)定打分為：A單位95分；B單位87分；C單位93分；D單位85分；E單位95分。

2．經(jīng)濟(jì)標(biāo)各項(xiàng)指標(biāo)見(jiàn)匯總表4.1。

表4.1

經(jīng)濟(jì)標(biāo)匯總表投標(biāo)項(xiàng)目單

位報(bào)

價(jià)（萬(wàn)元）工期（月）企業(yè)信譽(yù)近三年優(yōu)良工程率及獲獎(jiǎng)工程項(xiàng)目班子施工經(jīng)驗(yàn)（承建類(lèi)似工程百分比）A59703650%獲省優(yōu)工程一項(xiàng)30%B58803740%30%C58503455%獲魯班獎(jiǎng)工程一項(xiàng)40%D61503840%50%E60903550%20%標(biāo)底600040

問(wèn)題：

試對(duì)各投標(biāo)單位按評(píng)標(biāo)原則進(jìn)行評(píng)分，以最高分為中標(biāo)單位，確定中標(biāo)單位。

案例答案：（25分）

解：1.計(jì)算各投標(biāo)單位相對(duì)報(bào)價(jià)及得分見(jiàn)表4.2

表4.2

各投標(biāo)單位相對(duì)報(bào)價(jià)及得分

投標(biāo)單位項(xiàng)目ABCDE標(biāo)

底60006000600060006000報(bào)

價(jià)59705880585061506090相對(duì)報(bào)價(jià)99.5%98%97.5%102.5%101.5%得

分7590954555

2.計(jì)算各投標(biāo)單位工期提前率及得分見(jiàn)表4.3

表4.3

各投標(biāo)單位工期提前率及得分

投標(biāo)單位ABCDE定額工期（月）4040404040投標(biāo)工期（月）3637343835工期提前率10%7.5%15%5%12.5%得

分90851008095

3.計(jì)算各投標(biāo)單位企業(yè)信譽(yù)得分見(jiàn)表4.4

表4.4

各投標(biāo)單位企業(yè)信譽(yù)得分

投標(biāo)單位項(xiàng)目ABCDE工程保障及