2024年工程建設(shè)土地征用合同范本

?2024年工程建設(shè)土地征用合同范本合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：________________乙方（被征用方）：________________一、土地征用基本情況1.1征用土地位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.2土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)為_(kāi)______（農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等），土地所有權(quán)為集體所有。二、土地征用用途及期限2.2土地征用期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工之日止，預(yù)計(jì)征用期限為_(kāi)______年。三、土地征用補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行土地征用補(bǔ)償。（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按照_______（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/當(dāng)?shù)卣?guī)定）的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算公式為：_______，補(bǔ)償金額為_(kāi)______元。（2）附著物補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)土地上現(xiàn)有附著物進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_(kāi)______元。（3）安置補(bǔ)助費(fèi)：按照_______（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/當(dāng)?shù)卣?guī)定）的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算公式為：_______，補(bǔ)償金額為_(kāi)______元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地征用補(bǔ)償款支付給乙方。四、土地交付及使用4.1乙方應(yīng)在收到土地征用補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將征用土地交付給甲方使用。4.2甲方在使用征用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.3甲方在征用土地使用期間，因施工需要占用周邊土地的，應(yīng)與相關(guān)權(quán)利人協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、合同變更與解除5.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更或解除本合同。5.2變更或解除合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：土地征用范圍示意圖及附著物清單注意事項(xiàng)：1.確保合同中土地的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，確保補(bǔ)償款的合法性和合理性。3.明確土地交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件，防止交付過(guò)程中的糾紛。4.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合理確定土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并確保按時(shí)支付補(bǔ)償款。3.在合同中詳細(xì)約定土地交付的具體程序和時(shí)間，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.設(shè)立違約金條款和明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：土地補(bǔ)償費(fèi)：指因國(guó)家征用土地，對(duì)土地所有者或使用者給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附著物補(bǔ)償費(fèi)：指對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施因征用所造成的損失給予的補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)：指對(duì)被征用土地上的農(nóng)業(yè)人口因失去土地生產(chǎn)資料，需要重新安置生活所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過(guò)程。1.特殊場(chǎng)合：土地內(nèi)有歷史文物補(bǔ)充條款：“考慮到征用土地內(nèi)可能存在歷史文物，甲方在施工前應(yīng)進(jìn)行文物考古調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，并按照國(guó)家文物保護(hù)法的規(guī)定處理。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！?.特殊場(chǎng)合：土地附近有學(xué)?；蜥t(yī)院補(bǔ)充條款：“由于征用土地附近有學(xué)校和醫(yī)院，甲方在施工期間必須采取有效措施控制噪音和粉塵，確保不影響周邊單位和居民的生活和工作環(huán)境。”附件列表：1.土地范圍圖：就是那張標(biāo)明土地邊界的小地圖，確保咱們都知道征用哪塊地。2.附著物清單：這個(gè)清單得列出地上的所有東西，比如房子、樹(shù)木等，這樣咱們才能算清楚補(bǔ)償。3.文物考古報(bào)告：如果地里有寶貝，這個(gè)報(bào)告就能告訴咱們?cè)趺刺幚怼?.環(huán)保措施計(jì)劃：為了不影響學(xué)校和醫(yī)院，這個(gè)計(jì)劃會(huì)詳細(xì)說(shuō)明怎么控制噪音和粉塵。3.特殊場(chǎng)合：土地用于環(huán)保項(xiàng)目補(bǔ)充條款：“鑒于甲方征用土地是為了建設(shè)環(huán)保項(xiàng)目，乙方同意在土地使用期間，甲方可以采取必要的生態(tài)保護(hù)措施，并享有相應(yīng)的政策支持?！?.生態(tài)保護(hù)措施協(xié)議：這個(gè)協(xié)議會(huì)說(shuō)明甲方將如何保護(hù)環(huán)境，確保項(xiàng)目是環(huán)保的。4.特殊場(chǎng)合：土地征