2024年居民房租賃合同

?2024年居民房租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋結構：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋權屬情況：________________2.甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，且甲方有權將該房屋出租給乙方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。六、合同變更與解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。2.如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設施清單注意事項：1.確保房屋權屬清晰，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限，約定租賃期滿后的續(xù)租條款。3.規(guī)定租金支付方式、時間及違約金標準。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責任。6.約定合同變更與解除的條件及程序。7.明確違約責任及賠償標準。8.確定爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息，確保甲方有權出租。2.設定明確的租賃期限，并提前約定續(xù)租條款。1.權屬糾紛：指因財產（如房屋）的所有權、使用權等權利歸屬不清而引起的爭議。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。3.押金：在租賃合同中，為保證合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔保。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.使用權：指對財產（如房屋）使用的權利，但不包括財產的所有權。6.維修責任：指合同當事人按照合同約定，對租賃標的物進行維修的義務。7.合同變更：指在合同履行過程中，當事人對原合同的內容進行修改或補充。8.爭議解決：指合同當事人對合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。場合1：房客養(yǎng)寵物補充條款：如果乙方（承租人）有養(yǎng)寵物需求，甲方（出租人）同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不損壞房屋及附屬設施，并負責寵物的日常管理和清潔。場合2：房客需要裝修補充條款：如果乙方需要對房屋進行裝修，需提前征得甲方書面同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔，且裝修不得影響房屋結構安全。場合與補充條款：1.場合：房客有孩子上學補充條款：乙方保證在租賃期間，孩子不得在房屋內大聲喧嘩，以免影響鄰里安寧。1.房屋平面圖：明確房屋布局和面積。1.裝修方案及預算：如果有裝修需求。1.寵物照片和疫苗接種證明：如果允許養(yǎng)寵