2024年銀行擔保抵押合同范本

?2024年銀行擔保抵押合同范本合同編號：__________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就債務擔保事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條抵押擔保的范圍1.1本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于：主合同項下的債務本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的合理費用（包括律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費等）。1.2乙方同意對上述債務承擔擔保責任，擔保金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。第二條抵押物2.1乙方同意將其擁有合法所有權的下列財產(chǎn)設定抵押權，以擔保甲方債權的實現(xiàn)：（1）房產(chǎn)，位于：__________________;（2）土地，位于：__________________;（3）其他財產(chǎn)：__________________。2.2乙方保證上述抵押物為其合法所有，且不存在任何權屬爭議、租賃、查封、扣押等影響抵押權設立的情況。第三條抵押物的價值及評估3.1乙方承諾，本合同項下抵押物的價值不低于擔保債權金額。3.2抵押物的價值由甲乙雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估，評估費用由乙方承擔。第四條抵押權的設立4.1乙方向甲方提交抵押物權利證書等相關文件，甲方對抵押物進行審查后，甲乙雙方應依法辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方有權占有、保管抵押物權屬證書等相關文件。第五條抵押物的占有、使用及處分5.1抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并負責維護抵押物的價值。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1如乙方未按主合同約定履行債務，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。6.2甲方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，或者以折價方式處分抵押物。第七條違約責任7.1乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方提供其他擔保措施；（3）依法申請法院對抵押物進行保全。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下債務履行完畢之日起失效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：抵押物清單注意事項：1.確保抵押物的合法性：抵押物必須為抵押人合法擁有的財產(chǎn)，不存在任何權屬爭議。法律名詞解釋：抵押物——指債務人或第三人提供擔保的財產(chǎn)，用于擔保債務的履行。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押物進行權屬調查，確認其合法性。2.抵押物的價值評估：抵押物的價值應不低于擔保的債權金額。法律名詞解釋：債權——指一方當事人請求他方履行一定民事義務的權利。解決辦法：委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，確保其價值覆蓋債權。3.抵押登記手續(xù)：必須依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。解決辦法：按照相關法律規(guī)定，及時辦理抵押登記，取得抵押權證書。抵押權：指債權人對抵押物在債務人不履行債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物的占有與處分：抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物。解決辦法：在合同中明確抵押物的使用、處分限制，并監(jiān)督抵押人履行合同。擅自處分：指未經(jīng)抵押權人同意，抵押人對抵押物進行的轉讓、出租等行為。5.違約責任：明確違約責任，保障抵押權人的權益。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任及違約金的計算方式，確保有據(jù)可依。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。1.特殊情況：抵押物是正在建設中的房產(chǎn)應用場合：比如乙方正在建一套房子，需要資金，所以用這套房子作為抵押向甲方借款。補充條款：乙方需保證建設進度按計劃進行，并在規(guī)定時間內完成房產(chǎn)建設。如果建設延期，乙方應承擔相應的違約責任。2.特殊情況：抵押物是即將到期的租約房產(chǎn)應用場合：乙方的房產(chǎn)目前還在出租中，但租約即將到期，想用這個房產(chǎn)做抵押。補充條款：乙方需在租約到期后，確保房產(chǎn)空置，并將房產(chǎn)的所有權完整地抵押給甲方。若租約到期后，乙方未能在規(guī)定時間內清空房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付額外的違約金。3.特殊情況：抵押人是企業(yè)，抵押物是企業(yè)設備應用場合：企業(yè)需要資金周轉，用企業(yè)的設備作為抵押。下面是合同可能需要的附件列表：附件一：抵押物權屬證明——用來證明抵押物是乙方合法擁有的。附件二：抵押物評估報告——顯示抵押物當前的市場價值。附件三：主合同副本——即乙方與甲方之間的借款合同或其他債務合同。附件四：抵押物清單——詳細列出作為抵押的財產(chǎn)信息。附件五：授權委托書——如果簽訂合同的人不是法定代表人，需要提供授