二手房屋買賣合同范文2024年

?二手房屋買賣合同范文2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證編號：____________2.房屋坐落：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.建筑面積：_______平方米5.房屋用途：________________6.產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方享有完整的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。二、房屋買賣價格及支付方式1.乙方購買房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）剩余房款在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方使用。2.甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。3.甲方應(yīng)按約定時間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房款總額×_______%。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。3.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋過戶所需稅費。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額×_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確房屋買賣的價格、支付方式及時間。3.確保房屋交付及過戶的時間節(jié)點。4.明晰雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任及解決爭議的方式。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保產(chǎn)權(quán)無瑕疵。2.在合同中詳細列明房款支付方式、時間及金額。3.約定具體的房屋交付和過戶時間，并書面確認。4.在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期糾紛。5.設(shè)定違約金條款，明確違約責(zé)任，規(guī)定爭議解決途徑。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的憑證。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不明確或者產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的爭議。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。法律效力：指合同依法成立后，對當事人產(chǎn)生的法律約束力。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。場合一：賣方需要時間來找到新住處應(yīng)用場合：如果賣方需要一些時間來找到新的住處，可能會要求在房屋交付日之后的一段過渡期內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補充條款：鑒于甲方需要時間尋找新的住處，乙方同意甲方在房屋交付后繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，過渡期為_______個月。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方租金，租金為每月人民幣￥_______。場合二：買方需要裝修房屋應(yīng)用場合：買方可能希望在購買房屋后進行裝修，但需要一定的時間來準備和進行裝修。補充條款：乙方計劃在房屋過戶后對房屋進行裝修。為此，甲乙雙方同意給予乙方_______個月的裝修期。裝修期間，乙方無需支付甲方額外費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（買賣雙方）4.房屋平面圖5.付款憑證（定金支付證明等）房屋的那個小紅本（所有權(quán)證）的復(fù)印件，證明這房子確實是你的。土地證也得要，證明