2024年售房合同(1810字)

?2024年售房合同合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售下列房屋，乙方愿意購買該房屋，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米，套內(nèi)面積：____________平方米，公攤面積：____________平方米。1.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：甲方保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣____________元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣____________元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓總價的_______%。5.2甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及利息。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保房屋無抵押、查封等法律糾紛。1.法律名詞解釋：房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無爭議，無抵押、查封等法律限制。解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決：房屋轉(zhuǎn)讓價格：指房屋買賣過程中，賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方所要求的價格。2.法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的賠償金。3.解決辦法：對于違約金：確保合同中明確違約金計算方式和金額，一旦發(fā)生違約，可以據(jù)此主張權(quán)利。對于爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決路徑。1.特殊情況：賣方需要時間找新房子應(yīng)用場合：賣方可能需要時間找到新的住處，需要一點(diǎn)額外的時間來搬出去。補(bǔ)充條款：第八條特別約定8.1鑒于甲方尋找新住處需要時間，甲乙雙方同意將房屋交付時間延長至_______年_______月_______日。2.特殊情況：買方是首次購房應(yīng)用場合：買方可能是第一次買房，對于流程不太熟悉，需要賣方的更多協(xié)助。補(bǔ)充條款：8.2鑒于乙方為首次購房，甲方同意在辦理貸款、過戶等手續(xù)上提供必要協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。3.特殊情況：房屋內(nèi)有特殊設(shè)備應(yīng)用場合：比如房屋里有定制家具或者特殊設(shè)備，買方可能希望保留。補(bǔ)充條款：8.3甲方同意將房屋內(nèi)定制家具（或特殊設(shè)備）以人民幣_______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。附件列表：1.房屋平面圖：這個是為了讓買方更清楚房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保房屋的產(chǎn)權(quán)是清晰的。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：同樣是為了確認(rèn)土地使用的權(quán)利。4.賣方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣方的身份信息。5.買方身份證復(fù)印件：同樣，確認(rèn)買方的身份信息。房屋的布局圖，這樣你可以清楚地知