2024年拆遷安置房買賣合同

?2024年拆遷安置房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的拆遷安置房一套，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方拆遷安置房位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限自__________起至__________止。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響房屋交易的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。4.3甲方在交付房屋前應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________上述合同內(nèi)容即為2024年拆遷安置房買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)文本，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解合同各項(xiàng)條款，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂本合同。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。2.確認(rèn)房屋無(wú)租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響交易的情況。3.明確房款支付時(shí)間及方式，確保雙方履行付款義務(wù)。4.明確房屋交付時(shí)間及過戶辦理，保障買方權(quán)益。5.確認(rèn)合同違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式及管轄法院。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證，查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.與甲方進(jìn)行充分溝通，了解房屋是否存在租賃、債務(wù)等問題。3.在合同中明確房款支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任。4.在合同中明確房屋交付時(shí)間、過戶辦理及協(xié)助義務(wù)。5.雙方在合同中約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式及管轄法院。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與承租人之間因房屋租賃而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.債務(wù)負(fù)擔(dān)：指房屋所涉及的貸款、欠款等債務(wù)問題。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有老人居住，需要給予一定時(shí)間讓老人找到新住處補(bǔ)充條款：考慮到甲方的家庭成員中有老人居住在此房屋內(nèi)，乙方同意給予甲方額外的時(shí)間，即在合同簽訂后額外給予____個(gè)月的時(shí)間，以便甲方為老人安排合適的新住處。場(chǎng)合二：乙方需要貸款購(gòu)房，存在貸款不確定性補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃通過貸款方式支付房款，甲乙雙方同意，若乙方因貸款問題無(wú)法按時(shí)支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因銀行貸款政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法貸款，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。場(chǎng)合三：房屋附近有在建工程，可能影響居住環(huán)境補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，房屋附近有______在建工程，可能對(duì)居住環(huán)境產(chǎn)生噪音、粉塵等影響。乙方充分了解此情況，并同意在現(xiàn)狀下購(gòu)買該房屋。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖（如有）5.房屋交付清單（詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施狀況）房屋的“身份證”（也就是房產(chǎn)證）復(fù)印件一份。房屋下面那塊地的