2024年簡(jiǎn)單門(mén)面房租房協(xié)議

?2024年簡(jiǎn)單門(mén)面房租房協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門(mén)面房的基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證擁有完全的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：____________元整。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面房的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維修，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供門(mén)面房或乙方未按約定支付租金，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有門(mén)面房的合法出租權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.規(guī)定租金支付時(shí)間、方式及滯納金的比例。4.設(shè)定合理的押金數(shù)額，并約定退還條件。5.確定門(mén)面房使用及維修的責(zé)任主體。6.明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。7.約定糾紛解決方式及訴訟管轄地。解決辦法：1.審查甲方提供的房產(chǎn)證明，確保其具有出租權(quán)。2.在合同中詳細(xì)填寫(xiě)租賃起止日期，約定續(xù)租提前通知期限。3.設(shè)定固定的租金支付日和支付方式，對(duì)逾期未付租金設(shè)定滯納金。4.押金金額需雙方協(xié)商一致，退還條件應(yīng)在合同中具體規(guī)定。5.在合同中明確雙方對(duì)門(mén)面房及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。6.對(duì)合同變更、解除的條件及違約責(zé)任作出具體約定。7.選擇合理的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟，并明確訴訟管轄地。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房產(chǎn)租賃使用的起止時(shí)間。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款，用以擔(dān)保租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和完整。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，按照合同約定的比例向出租方支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可免除違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算將門(mén)面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方在使用門(mén)面房進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，需嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)保及食品安全法律法規(guī)，負(fù)責(zé)安裝并維護(hù)必要的油煙過(guò)濾和隔音設(shè)施，確保不影響周?chē)h(huán)境。補(bǔ)充內(nèi)容：“鑒于乙方計(jì)劃將門(mén)面房用于餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方承諾將采取一切必要措施，包括但不限于安裝油煙過(guò)濾和隔音設(shè)施，以符合環(huán)保及食品安全要求?！?.場(chǎng)合：如果甲方需要乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用補(bǔ)充條款：若門(mén)面房在租賃前需進(jìn)行裝修，雙方可約定裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同中明確裝修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。補(bǔ)充內(nèi)容：“雙方同意，門(mén)面房租賃前的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，共計(jì)人民幣_(tái)______元。乙方將在合同簽訂后_______日內(nèi)支付上述費(fèi)用?！备郊斜恚?.甲方提供的房產(chǎn)證明復(fù)印件（證明出租權(quán)）。2.雙方身份證明文件復(fù)印件。3.房屋平面圖及設(shè)施清單（明確租賃范圍和附屬設(shè)施狀態(tài)）。4.裝修費(fèi)用清單和支付憑證（如果涉及裝修費(fèi)用）。5.租金支付方式和賬號(hào)信息確認(rèn)單。當(dāng)咱們遇到一些特別的用途時(shí)，合同里可能得加點(diǎn)東西來(lái)適應(yīng)一下。比如，如果租客打算開(kāi)個(gè)小餐館，那咱們就得在合同里提一下，得保證餐館的油煙和噪音不影響鄰居們，得裝上好使的油煙機(jī)和隔音設(shè)備。再比如，如果門(mén)面房租之