2024年門面房轉租協(xié)議

?2024年門面房轉租協(xié)議合同編號：____________甲方（原出租人）：身份證號：____________地址：____________乙方（原承租人）：身份證號：____________地址：____________丙方（次承租人）：身份證號：____________地址：____________一、門面房基本信息2.該房屋建筑面積為_______平方米，具體面積以房屋所有權證記載為準。二、轉租期限1.轉租期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.丙方同意在轉租期限屆滿后，如需繼續(xù)租賃，應提前一個月與甲方和乙方協(xié)商。三、租金及支付方式（1）租金為人民幣_______元/月，大寫：____________元整。（2）租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________四、押金1.丙方應在簽訂本協(xié)議時向乙方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。2.轉租期滿或提前解除協(xié)議后，丙方按本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)修復后，扣除應扣除的費用，剩余押金無息退還丙方。五、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）保證該房屋所有權歸甲方所有，無權屬糾紛。（2）在轉租期限內(nèi)，甲方不得無故收回該房屋。2.乙方權利與義務：（1）確保丙方按期支付租金。（2）協(xié)助甲方處理與該房屋相關的事宜。3.丙方權利與義務：（1）按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應及時修復。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。3.附加條款：____________甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：____年____月____日注意事項：1.確保合同中的甲方為門面房所有權人，有權簽訂轉租協(xié)議。2.明確轉租期限，以及續(xù)租的條件和流程。3.確認租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件。4.規(guī)定三方權利和義務，特別是丙方對房屋的使用和保養(yǎng)責任。5.明確違約責任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實甲方的房產(chǎn)證明，確保其有權轉租。2.在合同中詳細規(guī)定轉租期限和續(xù)租條款，避免未來產(chǎn)生糾紛。3.對租金、押金等金額做出明確規(guī)定，并確保支付方式和時間清晰。4.在合同中詳細列舉三方的權利和義務，確保各方遵守。5.設置合理的違約金條款，以保障合同的執(zhí)行。6.選擇對各方都公平合理的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：轉租：指承租人將租賃的財產(chǎn)再出租給第三方的行為。押金：為保證合同的履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租人的損失。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果丙方打算將門面房用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音，丙方需負責安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。條款示例：“丙方保證，如將該房屋用于餐飲經(jīng)營，將安裝油煙凈化設備和合理隔音措施，確保經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境造成污染和噪音干擾?！?.場合：門面房所在區(qū)域有特殊的安全要求補充條款：丙方需遵守當?shù)氐陌踩?guī)定，比如消防、建筑安全等，并定期進行安全檢查。條款示例：“丙方承諾，將遵守當?shù)赜嘘P安全的一切規(guī)定，定期對房屋進行安全檢查，并承擔因安全措施不當引起的全部責任。”1.門面房的房產(chǎn)證復印件：這個是用來證明甲方確實是房子的主人，有權進行轉租的。2.原租賃合同復印件：這個是看看原來甲方和乙方是怎么約定的，咱們得遵守原來的規(guī)則。3.丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件：如果丙方是開公司的，這個就能證明公司是合法經(jīng)營的。附件列表