2024年合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

?2024年合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條土地情況1.2出讓土地用途為_______，使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3出讓土地現(xiàn)狀為_______，甲方負(fù)責(zé)將該土地交付給乙方。第二條出讓價(jià)款及支付方式2.1本合同項(xiàng)下出讓土地的出讓價(jià)款為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓價(jià)款的_______%；（2）剩余出讓價(jià)款在_______日內(nèi)支付完畢。2.3乙方逾期支付出讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×千分之_______。第三條土地交付及使用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將出讓土地交付給乙方。3.2乙方自取得出讓土地使用權(quán)證之日起，應(yīng)按照出讓土地的用途進(jìn)行建設(shè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3乙方在出讓土地使用期間，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取出讓價(jià)款；（2）對乙方使用出讓土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2甲方義務(wù)：（1）保證出讓土地的合法性和權(quán)屬清晰；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用出讓土地；（2）依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租出讓土地使用權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付出讓價(jià)款；（2）按照出讓土地的用途進(jìn)行建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失。5.2甲方未按約定交付土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的出讓價(jià)款及利息。5.3乙方未按約定支付出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：________________附件：出讓土地宗地圖、規(guī)劃條件等相關(guān)資料。注意事項(xiàng)：1.確保出讓土地的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的權(quán)屬調(diào)查，確保甲方出讓的土地符合法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是土地所有權(quán)、使用權(quán)以及其他與土地相關(guān)的權(quán)利的歸屬狀態(tài)。2.明確出讓土地的用途及使用年限，以免乙方違規(guī)使用土地。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定出讓土地的用途和使用年限，并要求乙方按照規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。法律名詞解釋：用途：指土地使用的主要目的，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。使用年限：指土地使用權(quán)有效的時(shí)間期限。3.確保出讓價(jià)款的支付方式及期限明確，防止乙方逾期支付。解決辦法：在合同中明確列出付款方式和期限，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：出讓價(jià)款：指乙方為獲得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的賠償金。4.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供行為準(zhǔn)則。法律名詞解釋：權(quán)利：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定所享有的利益。義務(wù)：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.明確爭議解決方式，以便于糾紛發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序，對合同當(dāng)事人之間的糾紛進(jìn)行評判和解決。場合1：如果乙方打算在土地上建一個(gè)環(huán)保型項(xiàng)目，需要政府特別支持。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃在出讓土地上實(shí)施環(huán)保型項(xiàng)目，甲方同意在政策允許范圍內(nèi)，為乙方爭取相關(guān)政府支持及優(yōu)惠政策?！眻龊?：土地出讓涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款：“出讓土地范圍內(nèi)若發(fā)現(xiàn)歷史文化遺產(chǎn)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)予以保護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決?！眻龊?：乙方希望在出讓土地上建設(shè)智能化設(shè)施。補(bǔ)充條款：“乙方在出讓土地上建設(shè)智能化設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保其安全、環(huán)保，且不得違反相關(guān)規(guī)劃要求，甲方對此給予必要的支持?！?.出讓土地宗地圖：這個(gè)圖紙能清楚地顯示出讓土地的位置和邊界。2.規(guī)劃條件：這個(gè)文件包含了出讓土地的規(guī)劃要求，比如建筑密度、容積率等。3.土地使用權(quán)證：證明乙方擁有使用出讓土地的法律文件。土地宗地圖：這張圖能幫咱們明確地知道地界在哪里。規(guī)劃條件：這個(gè)文件告訴咱們這塊地能用來做什么，有哪些具體的建設(shè)要求。土地使用權(quán)證：這個(gè)證書就是證明