2024年酒樓轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年酒樓轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條酒樓基本情況1.1酒樓位于_______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2酒樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修及附屬物等具體情況詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1甲方同意將酒樓現(xiàn)有的全部資產(chǎn)（包括但不限于房屋、設(shè)備、家具、餐具、用品等）及與其相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其對酒樓享有完全的處分權(quán)，且酒樓不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、擔保等權(quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1酒樓轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自本合同生效之日起，乙方享有酒樓的經(jīng)營權(quán)，并承擔酒樓的一切經(jīng)營風險。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒樓相關(guān)證照的變更手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。4.3甲方應(yīng)保證酒樓轉(zhuǎn)讓前不存在拖欠員工工資、社會保險、稅費等情形。第五條交付及過渡期5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將酒樓及其相關(guān)資料、文件、證照等交付給乙方。5.2自本合同簽訂之日起至酒樓交付之日的期間為過渡期，過渡期內(nèi)酒樓產(chǎn)生的損益由甲方承擔。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向酒樓所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件一：酒樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修及附屬物清單附件二：酒樓相關(guān)證照復(fù)印件附件三：酒樓轉(zhuǎn)讓前財務(wù)報表注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。解決辦法：核實甲方提供的酒樓權(quán)屬證明，確保其具有完全的處分權(quán)。法律名詞解釋：處分權(quán)：指權(quán)利人依法對自己的財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、擔保等行為的權(quán)利。2.注意事項：轉(zhuǎn)讓價格的公允性。解決辦法：委托第三方專業(yè)機構(gòu)對酒樓進行評估，確保轉(zhuǎn)讓價格合理。法律名詞解釋：公允價值：指在交易雙方自愿、公平、無關(guān)聯(lián)的條件下，進行資產(chǎn)交換或債務(wù)清償所確定的價格。3.注意事項：轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費。解決辦法：明確雙方對于轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費的責任和義務(wù)。法律名詞解釋：稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，因轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、取得收入等行為應(yīng)繳納的各種稅費。4.注意事項：酒樓現(xiàn)有員工的權(quán)益。解決辦法：確保甲方在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清所有員工工資及社會保險，避免勞動糾紛。法律名詞解釋：勞動糾紛：指勞動者與用人單位之間因勞動關(guān)系的建立、存續(xù)、變更或終止而發(fā)生的爭議。5.注意事項：酒樓相關(guān)證照的變更。解決辦法：合同中約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。法律名詞解釋：證照變更：指在企業(yè)的所有權(quán)、名稱、經(jīng)營范圍、法定代表人等發(fā)生變更時，按照法律規(guī)定對企業(yè)相關(guān)證照進行的更新和更改。6.注意事項：合同爭議的解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，例如通過仲裁或訴訟解決。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方糾紛的過程。1.特殊場合：酒樓內(nèi)有一些珍貴的藝術(shù)品或古董。補充條款：鑒于酒樓內(nèi)含有珍貴藝術(shù)品/古董（具體清單詳見附件），甲方需保證上述物品的所有權(quán)無爭議，并在轉(zhuǎn)讓時一并移交給乙方。補充條款示例：“甲方保證，附件二所列之珍貴藝術(shù)品/古董無任何權(quán)屬糾紛，并同意將其隨酒樓一同轉(zhuǎn)讓給乙方?！备郊?.特殊場合：酒樓附近有規(guī)劃中的建設(shè)項目。補充條款：甲方需告知乙方關(guān)于酒樓周邊的環(huán)境變化，包括任何已知或計劃中的建設(shè)項目，這些可能對酒樓的經(jīng)營產(chǎn)生影響。補充條款示例：“甲方應(yīng)向乙方披露所有關(guān)于酒樓周邊環(huán)境的規(guī)劃信息，包括但不限于附件三中的建設(shè)項目詳情?！?.特殊場合：酒樓有特殊的租賃關(guān)系。補充條款：如果酒樓內(nèi)有租賃給第三方的部分，甲方需要確保這些租賃關(guān)系在轉(zhuǎn)讓后仍然有效。補充條款示例：“甲方保證所有現(xiàn)有租賃合同（詳見附件四）在轉(zhuǎn)讓后依然有效，乙方將承繼甲方的權(quán)利和義務(wù)?！备郊斜恚?/p>