2024年明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理

?2024年明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理合同編號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)行業(yè)合同管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同管理范圍1.1本合同管理范圍包括甲方在房地產(chǎn)行業(yè)涉及的各類合同，包括但不限于土地購(gòu)置合同、工程設(shè)計(jì)合同、施工合同、采購(gòu)合同、銷(xiāo)售合同等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，對(duì)合同進(jìn)行分類、歸檔、審核、簽訂、履行、變更、解除、終止等全過(guò)程管理。二、合同管理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方制定合同管理制度及流程；（2）對(duì)甲方合同進(jìn)行法律審查，確保合同合法性、合規(guī)性；（3）參與甲方合同談判，提供專業(yè)法律意見(jiàn)；（4）協(xié)助甲方簽訂合同，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲方處理合同爭(zhēng)議。2.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受侵害。三、合同管理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付乙方的合同管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的____%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)在合同期滿前____日內(nèi)支付。4.3乙方在收到服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按約定提供合同管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：合同管理制度及流程（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同管理的范圍明確，避免因范圍不清導(dǎo)致的糾紛。2.明確合同管理服務(wù)的具體內(nèi)容，以保障服務(wù)質(zhì)量。3.注意合同管理期限，確保在有效期內(nèi)履行完畢所有合同義務(wù)。4.費(fèi)用的支付方式及金額需清晰，避免產(chǎn)生支付糾紛。5.保密條款要具體，確保雙方商業(yè)秘密得到保護(hù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列舉合同管理范圍。2.對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行具體描述，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.設(shè)置明確的合同期限，并規(guī)定續(xù)約條款。4.詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用支付的時(shí)間、方式和金額。5.強(qiáng)化保密條款，明確保密期限和違約責(zé)任。法律名詞解釋：合同管理：指對(duì)合同的制定、執(zhí)行、變更、解除、終止等全過(guò)程進(jìn)行有效控制和監(jiān)督的活動(dòng)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密期限：指合同當(dāng)事人對(duì)所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密的時(shí)間段。法律審查：指對(duì)合同內(nèi)容是否符合國(guó)家法律法規(guī)、政策等進(jìn)行審核。合同糾紛：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.特殊情況：如果甲方有一個(gè)特別大的項(xiàng)目，需要乙方增加人手或者提供更密集的服務(wù)。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方項(xiàng)目的特殊性和規(guī)模，乙方同意根據(jù)項(xiàng)目需求增加合同管理人員，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率?！?.特殊情況：甲方擔(dān)心合同執(zhí)行期間，乙方人員變動(dòng)影響服務(wù)連續(xù)性。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)確保合同執(zhí)行期間，服務(wù)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，若人員變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保服務(wù)質(zhì)量不受影響?！?.特殊情況：甲方需要在緊急情況下，快速得到乙方的響應(yīng)。補(bǔ)充條款：“甲方在緊急情況下有權(quán)要求乙方在24小時(shí)內(nèi)提供必要的支持和服務(wù)，乙方應(yīng)保證緊急響應(yīng)機(jī)制的有效性?！备郊唬汉贤芾碇贫燃傲鞒蹋ㄟ@個(gè)是必須的，讓我們都清楚怎么做事）附件二：乙方提供的服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明（確保乙方團(tuán)隊(duì)的專