2024年房地產(chǎn)代理合同范本2

?2024年房地產(chǎn)代理合同范本2合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（代理方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方愿意委托乙方代理其房地產(chǎn)相關事宜，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條代理事項1.1甲方委托乙方代理下列事項：（1）尋找合適的房地產(chǎn)買（賣）家；（2）提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關信息咨詢；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃合同；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶、登記等相關手續(xù)。第二條代理權限2.1甲方授權乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，以甲方的名義辦理第一條所述代理事項。2.2乙方在代理過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第三條代理期限3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若雙方同意延長代理期限，應書面簽訂補充協(xié)議，并注明延長的時間。第四條代理費用及支付方式4.1甲方應支付乙方的代理費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付代理費用的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付代理費用總額的____%；（2）剩余代理費用在代理事項完成后____日內(nèi)支付。4.3乙方在收到代理費用后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應向乙方提供與代理事項相關的真實、合法、完整的資料和證明文件。5.2甲方應按照本合同的約定，及時支付代理費用。5.3甲方有權了解乙方代理事項的進展情況，并要求乙方報告。5.4甲方在代理期限內(nèi)，不得擅自終止本合同。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照甲方的委托和本合同的約定，認真履行代理職責。6.2乙方在代理過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方利益。6.3乙方有權按照本合同的約定，收取代理費用。6.4乙方在代理期限內(nèi)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用總額的____%。7.2乙方未按約定完成代理事項，甲方有權要求乙方退還已支付的代理費用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項：1.確保代理事項明確：合同中應詳細列舉代理的具體事項，避免因模糊不清導致糾紛。解決辦法：明確列出代理事項，確保雙方對代理范圍有共同認識。法律名詞解釋：代理事項：指委托人授權代理人辦理的具體事務。2.明確代理權限：代理權限應當在合同中明確，以防代理人超越權限行事。解決辦法：在合同中具體描述代理權限的范圍和限制。法律名詞解釋：代理權限：指委托人授予代理人實施代理行為的范圍。3.注意代理期限：代理期限是合同有效的時間范圍，應明確起止時間。解決辦法：在合同中準確規(guī)定代理期限，并約定延長代理期限的條件和方式。法律名詞解釋：代理期限：指代理人行使代理權的時間限制。4.代理費用的支付與發(fā)票：確保代理費用支付方式和時間明確，以及乙方需提供正規(guī)發(fā)票。法律名詞解釋：代理費用：指委托人支付給代理人的服務費用。5.權利與義務：雙方在合同中的權利和義務需明確，以保障合同執(zhí)行。法律名詞解釋：權利：指合同當事人依法享有的利益。義務：指合同當事人依法應承擔的責任。6.違約責任：應明確違約的責任和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。違約金：指違約方按照合同約定應支付給守約方的金錢賠償。7.爭議解決：應約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人對合同條款的理解或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊場合1：當甲方是老年人，可能對一些合同術語不是特別理解。補充條款：“考慮到甲方為老年人，乙方有責任以簡單易懂的語言解釋合同中的各項條款，確保甲方完全理解合同內(nèi)容?！?.場合：甲方需要緊急出售房產(chǎn)。補充條款：“鑒于甲方緊急需要出售房產(chǎn)，乙方應在代理期限內(nèi)優(yōu)先處理甲方的委托事項，并盡可能加快交易進程。”2.場合：房產(chǎn)涉及共有權人。補充條款：“甲方保證，涉及房產(chǎn)的共有權人已同意本代理事項，并授權甲方簽署本合同。乙方在執(zhí)行代理事項時，應尊重共有權人的合法權益?！?.場合：房產(chǎn)位于特定區(qū)域，有特殊的交易規(guī)定。補充條款：“考慮到房產(chǎn)位于特殊區(qū)域，甲乙雙方同意遵守該區(qū)域關于房地產(chǎn)交易的所有相關規(guī)定，乙方應熟悉并遵守這些規(guī)定。”4.場合：甲方要求保密交易信息。補充條款：“甲方要求乙方對房產(chǎn)交易的所有相關信息進行保密，除非得到甲方的書面同意，乙方不得對外披露。”附件列表：1.甲乙雙方的身份證復印件。2.房產(chǎn)證復印件。3.代理費用的支付憑證。4.與房產(chǎn)交易相關的所有共有權人的同意書。5.房產(chǎn)所在區(qū)域特殊規(guī)定的復印件。咱們的身份證復印件，用來確認身份。房產(chǎn)證復印件，證明這