2024年工廠廠房租賃合同

?2024年工廠廠房租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有廠房的合法所有權(quán)，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的廠房，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃廠房的基本情況1.1甲方出租的廠房位于____（具體位置），廠房面積為____平方米（具體面積）。1.2甲方保證所出租的廠房符合國家有關(guān)廠房租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2甲方應于合同生效之日起____日內(nèi)，將廠房及其附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方應在每期租金支付日前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金及押金4.1為了保證乙方按照本合同的約定履行義務，乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施、設備完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.1.1甲方保證出租廠房的合法所有權(quán)，有權(quán)按照本合同的約定收取租金及保證金。5.1.2甲方應確保廠房及附屬設施、設備在交付時符合租賃用途。5.1.3甲方負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施、設備處于良好狀態(tài)。5.2乙方權(quán)利義務5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廠房，并按照約定的方式支付租金。5.2.2乙方應合理使用廠房及附屬設施、設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方負責租賃期間廠房的日常維護，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第六條違約責任6.1若甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)租金的____%。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意變更、解除。7.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂地點：______________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方的出租權(quán)限和廠房的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的廠房所有權(quán)證明及相關(guān)的出租許可。法律名詞解釋：出租權(quán)限：指出租方（甲方）對所出租房產(chǎn)擁有的合法處置權(quán)。合法性：指廠房的建設和使用符合國家法律法規(guī)，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.注意事項：明確租賃期限和交付日期。解決辦法：在合同中具體規(guī)定租賃開始和結(jié)束的日期，以及廠房交付的具體時間。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，自開始日至結(jié)束日。交付日期：指出租方將租賃物實際交予承租方使用的日期。3.注意事項：租金的金額和支付方式的明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金的數(shù)額、支付頻率及每次支付的金額和付款方式。法律名詞解釋：租金：指承租方為獲得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。支付方式：指承租方支付租金的具體方法和時間安排。4.注意事項：保證金和押金的合理設置及退還條件。解決辦法：在合同中規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時間以及退還條件和時間。法律名詞解釋：保證金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。退還條件：指保證金在合同結(jié)束后，滿足一定條件時由出租方退還給承租方的規(guī)定。5.注意事項：雙方的權(quán)利和義務。解決辦法：在合同中詳細列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務，避免事后糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利：指合同當事人依據(jù)合同享有的利益或者能夠作出的一定行為的自由。義務：指合同當事人依據(jù)合同必須作出或者不作出的一定行為。6.注意事項：違約責任和爭議解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責任的具體承擔方式和爭議解決的具體途徑。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和途徑。當然，合同這東西雖然是正式的文件，但有時候也得根據(jù)實際情況來調(diào)整，讓大家都覺得合理、舒服。下面是一些可能遇到的特殊情況，以及可以添加的補充條款和合同需要的附件列表。特殊情況與補充條款：1.特殊場合：如果乙方是個搞環(huán)保的企業(yè)，需要甲方的廠房達到特定的環(huán)保標準。補充條款：甲方需保證廠房符合______環(huán)保標準，并提供相關(guān)檢測報告。若不達標，乙方有權(quán)要求甲方在______個月內(nèi)進行整改。2.特殊場合：乙方業(yè)務有淡旺季之分，可能在某些月份不需要使用全部廠房。補充條款：考慮到乙方業(yè)務特性，甲乙雙方同意實行彈性租金制度。在乙方業(yè)務淡季期間，租金按原價的______%計算。3.特殊場合：乙方需要對廠房進行改造以適應生產(chǎn)需求。補充條款：乙方有權(quán)對廠房進行必要的改造，但改造不得影響廠房結(jié)構(gòu)安全，且需征得甲方書面同意。合同到期后，乙方應將廠房恢復原狀。1.附件一：廠房所有權(quán)證明復印件2.附件二：環(huán)保檢測報告3.附件三：廠房平面圖及設施清單4.附件四：租金支付憑證樣板5.附件五：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.附件六：法定代表人的身份證明復印件咱們這個合同嘛，主要是把廠房租給乙方用用，得把方方面面的東西都說清楚了，省得以后鬧矛盾。廠房的位置、面積得明確，甲方得保證這個廠房是能合法出租的。然后，租多久、啥時候給乙方用，都得寫明白。租金怎么算、怎么付，也得一