2024年工廠廠房租賃合同

?2024年工廠廠房租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有廠房的合法所有權(quán)，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的廠房，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃廠房的基本情況1.1甲方出租的廠房位于____（具體位置），廠房面積為_(kāi)___平方米（具體面積）。1.2甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家有關(guān)廠房租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條保證金及押金4.1為了保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方保證出租廠房的合法所有權(quán)，有權(quán)按照本合同的約定收取租金及保證金。5.1.2甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)符合租賃用途。5.1.3甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廠房，并按照約定的方式支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)租金的____%。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意變更、解除。7.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的出租權(quán)限和廠房的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的廠房所有權(quán)證明及相關(guān)的出租許可。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎鈾?quán)限：指出租方（甲方）對(duì)所出租房產(chǎn)擁有的合法處置權(quán)。合法性：指廠房的建設(shè)和使用符合國(guó)家法律法規(guī)，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限和交付日期。解決辦法：在合同中具體規(guī)定租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及廠房交付的具體時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限：指租賃合同的有效期限，自開(kāi)始日至結(jié)束日。交付日期：指出租方將租賃物實(shí)際交予承租方使用的日期。3.注意事項(xiàng)：租金的金額和支付方式的明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的數(shù)額、支付頻率及每次支付的金額和付款方式。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨穑褐赋凶夥綖楂@得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。支付方式：指承租方支付租金的具體方法和時(shí)間安排。4.注意事項(xiàng)：保證金和押金的合理設(shè)置及退還條件。解決辦法：在合同中規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件和時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)罕ＷC金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。退還條件：指保證金在合同結(jié)束后，滿足一定條件時(shí)由出租方退還給承租方的規(guī)定。5.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免事后糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同享有的利益或者能夠作出的一定行為的自由。義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同必須作出或者不作出的一定行為。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和爭(zhēng)議解決的具體途徑。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和途徑。當(dāng)然，合同這東西雖然是正式的文件，但有時(shí)候也得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整，讓大家都覺(jué)得合理、舒服。下面是一些可能遇到的特殊情況，以及可以添加的補(bǔ)充條款和合同需要的附件列表。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是個(gè)搞環(huán)保的企業(yè)，需要甲方的廠房達(dá)到特定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方需保證廠房符合______環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。若不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改。2.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)有淡旺季之分，可能在某些月份不需要使用全部廠房。補(bǔ)充條款：考慮到乙方業(yè)務(wù)特性，甲乙雙方同意實(shí)行彈性租金制度。在乙方業(yè)務(wù)淡季期間，租金按原價(jià)的______%計(jì)算。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造，但改造不得影響廠房結(jié)構(gòu)安全，且需征得甲方書(shū)面同意。合同到期后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。1.附件一：廠房所有權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告3.附件三：廠房平面圖及設(shè)施清單4.附件四：租金支付憑證樣板5.附件五：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.附件六：法定代表人的身份證明復(fù)印件咱們這個(gè)合同嘛，主要是把廠房租給乙方用用，得把方方面面的東西都說(shuō)清楚了，省得以后鬧矛盾。廠房的位置、面積得明確，甲方得保證這個(gè)廠房是能合法出租的。然后，租多久、啥時(shí)候給乙方用，都得寫(xiě)明白。租金怎么算、怎么付，也得一