2024年新公司的房屋租賃合同范本

?2024年新公司的房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_________________________。3.2乙方支付租金方式為_______（年付/半年付/季付/月付），具體付款日期為每_______（年/半年/季/月）的第_______日前。戶名：____________開戶行：____________賬號：______________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_________________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）租賃期滿后，收回租賃房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合租賃用途。（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃房屋。（2）要求甲方按照約定維修租賃房屋。6.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用并愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，避免因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。一、注意事項：1.權(quán)利瑕疵：確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.維修責(zé)任：明確雙方對房屋維修的責(zé)任范圍。3.租金支付：確保租金支付方式、日期及金額的明確。解決辦法：1.法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指租賃房屋存在權(quán)利上的缺陷或問題，如權(quán)屬不清、存在抵押等。一、法律名詞：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不明確而引起的爭議。1.權(quán)利瑕疵：解決方法：1.權(quán)屬糾紛：1.權(quán)利瑕疵：權(quán)利瑕疵：指出租方對出租房屋沒有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，可能存在法律上的爭議。2.維修責(zé)任：解釋：維修責(zé)任：指租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任分配。明確合同中維修責(zé)任的范圍和承擔(dān)方。3.租金支付：解釋：租金支付：指承租方按照約定的方式、時間和金額向出租方支付房屋租金。詳細(xì)規(guī)定租金的支付方式、日期和金額，避免糾紛。租賃雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。合同中明確違約責(zé)任和爭議解決方式。雙方在簽訂合同前充分了解并審慎考慮合同內(nèi)容。一、特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為公司，租賃房屋作為辦公場所補(bǔ)充條款：考慮到公司運營可能帶來的額外損耗，雙方約定，乙方在租賃期間，因正常辦公所產(chǎn)生的合理損耗，甲方應(yīng)予以理解并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.場合：乙方租賃房屋用于開設(shè)餐飲店補(bǔ)充條款：鑒于餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙、噪音等問題，乙方承諾采取有效措施，確保不影響周圍鄰居的正常生活。如有投訴，乙方應(yīng)立即整改。3.場合：乙方租賃房屋期間需要裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的垃圾及污染，乙方負(fù)責(zé)清理。4.場合：乙方攜帶寵物入住補(bǔ)充條款：乙方攜帶寵物入住，應(yīng)確保寵物不影響房屋設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，且不得干擾鄰居。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：租賃房屋內(nèi)包含家具、電器等設(shè)施補(bǔ)充條款：甲方提供的家具、電器等設(shè)施在租賃期間由乙方使用，乙方應(yīng)合理愛護(hù)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或按價賠償。二、所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如乙方為公司）：確認(rèn)乙方