2024年山林土地租賃合同

?2024年山林土地租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________第一條租賃土地情況1.1甲方出租的山林土地位于_______（具體位置），土地面積為_______畝（具體面積），四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2甲方保證所出租的山林土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)政府部門批準出租的文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______），共計人民幣_______元（大寫：_______）。（1）每年租金_______元，于每年_______月_______日前支付給甲方；（2）支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對山林土地的合法使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理租賃土地相關(guān)手續(xù)；（3）租賃期滿后，乙方按照約定將土地及地上附著物歸還甲方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用和保護山林土地資源，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境；（3）支付租金及合同約定的其他費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.租賃土地平面圖及四至界限說明注意事項：1.確保租賃雙方身份真實、合法，核實權(quán)屬證明文件的準確性和有效性。2.明確租賃土地的具體位置、面積和四至界限，防止日后因界限不清產(chǎn)生糾紛。3.確認租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.確認租金金額、支付方式和時間，確保租金的按時支付。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是關(guān)于土地使用、保護和維修的責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決方案。7.確定爭議解決的方式和地點，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審慎核查相關(guān)證明文件，必要時可進行實地考察。2.在合同中詳細描述土地情況，并附上平面圖及四至界限說明。3.明確租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方的合法權(quán)益。4.制定明確的租金支付條款，設(shè)立提醒機制以確保按時支付。5.在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.設(shè)定合理的違約金比例，并明確違約后的法律后果。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。身份證明文件：指能夠證明個人或單位身份的官方文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。四至界限：指土地的邊界范圍，通常包括東、南、西、北四個方向的具體界線。違約責(zé)任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。1.場合：如果租賃土地是用來種植特殊作物，比如需要長期培育的果樹。補充條款：乙方在租賃期間種植的果樹，租賃期滿后歸乙方所有，或甲方應(yīng)按雙方約定的價格購買乙方種植的果樹。附件補充：特殊作物種植計劃書2.場合：土地用于生態(tài)旅游開發(fā)。補充條款：乙方在開發(fā)過程中應(yīng)保證生態(tài)保護措施到位，不得破壞原有生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)定期檢查。附件補充：生態(tài)保護措施說明3.場合：土地租賃給乙方用于建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工廠。補充條款：乙方在建設(shè)前需提交建設(shè)方案，并獲得甲方及相關(guān)部門的批準，建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。附件補充：建設(shè)方案及環(huán)評報告4.場合：租賃土地附近有野生動物棲息。補充條款：乙方在租賃期間應(yīng)保護野生動物棲息地，不得干擾野生動物的生活，如有必要，應(yīng)配合甲方進行保護工作。附件補充：野生動物保護協(xié)議附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.租賃土地平面圖及四至界限說明4