重慶市預(yù)購(gòu)商品房抵押合同（2篇）

重慶市預(yù)購(gòu)商品房抵押合同甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其預(yù)購(gòu)的商品房抵押給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押物描述1.1甲方同意將其預(yù)購(gòu)的位于重慶市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的_______套商品房（以下簡(jiǎn)稱抵押物），在辦理完畢房產(chǎn)證之前，抵押給乙方。1.2抵押物的具體面積、戶型、樓號(hào)等詳細(xì)信息，以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。二、抵押目的及期限2.1甲方以其預(yù)購(gòu)的商品房作為抵押，向乙方申請(qǐng)_______元人民幣的貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款金額）。2.2甲方同意將抵押物抵押給乙方，抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。三、貸款條件及用途3.1甲方申請(qǐng)貸款的條件為：（1）具有完全民事行為能力。（2）信用良好，具備還款能力。（3）用于合法的消費(fèi)或投資用途。3.2甲方同意貸款資金用于：（1）購(gòu)買本合同約定的商品房。（2）支付商品房的裝修費(fèi)用。（3）其他經(jīng)乙方同意的用途。四、還款方式及利息4.1甲方同意按照雙方約定的還款方式，定期向乙方償還貸款本金及利息。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。五、抵押物的登記與保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在辦理貸款的同時(shí)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。5.2甲方同意為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日重慶市預(yù)購(gòu)商品房抵押合同（二）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方預(yù)購(gòu)商品房抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方同意將其預(yù)購(gòu)的位于重慶市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的商品房（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____），作為本合同的抵押物。1.2抵押物的具體面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息，以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。第二條貸款金額及用途2.1甲方申請(qǐng)向乙方貸款人民幣_(tái)___元整（大寫）：____元（小寫）：____元，用于支付預(yù)購(gòu)商品房的房款。2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，逐步償還貸款本金及利息。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1甲乙雙方同意，在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，立即辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。第四條貸款的償還4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時(shí)償還貸款本金及利息。4.2甲方未按照約定時(shí)間償還貸款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，并按照合同約定收取逾期利息。第五條抵押物的處理5.1在甲方未償還完畢貸款本息之前，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。5.2如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。第六條雙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照約定向甲方發(fā)放貸款，并依法行使抵押權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，