在建住宅買賣協(xié)議范本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

在建住宅買賣協(xié)議范本（2024版）版本合同目錄一覽一、第一條協(xié)議主體1.1第一方：1.2第二方：二、第二條住宅項目概況2.1住宅名稱：2.2住宅位置：2.3住宅面積：2.4住宅樓棟號：三、第三條買賣內(nèi)容3.1買賣住宅類型：3.2買賣住宅數(shù)量：3.3買賣住宅總價：3.4付款方式及期限：四、第四條交付及驗收4.1交付時間：4.2交付條件：4.3驗收程序：五、第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標準：5.2質(zhì)量保修期限：5.3質(zhì)量問題處理：六、第六條權(quán)利與義務(wù)6.1第一方權(quán)利：6.2第一方義務(wù)：6.3第二方權(quán)利：6.4第二方義務(wù)：七、第七條違約責任7.1違約情形：7.2違約責任：八、第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.2爭議解決地點：8.3適用法律：九、第九條合同的變更與解除9.1變更條件：9.2解除條件：9.3變更或解除的程序：十、第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：10.2合同終止條件：十一、第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：十二、第十二條雙方簽署12.1簽署日期：12.2簽署地點：十三、第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：十四、第十四條合同附件14.1附件名稱：14.2附件數(shù)量：14.3附件保管：第一部分：合同如下：一、第一條協(xié)議主體二、第二條住宅項目概況2.2住宅位置：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.3住宅面積：__________平方米2.4住宅樓棟號：__________棟__________單元__________層__________號三、第三條買賣內(nèi)容3.1買賣住宅類型：__________3.2買賣住宅數(shù)量：__________套3.3買賣住宅總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.4付款方式及期限：4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按下列第__________種方式支付：4.3.1按揭貸款：乙方應(yīng)于____年__月__日前，向金融機構(gòu)申請辦理購房按揭貸款，并將貸款所得款項支付給甲方。4.3.2一次性付款：乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。四、第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)于____年__月__日前，將符合本合同第二條約定條件的住宅交付給乙方。4.2交付條件：2.1住宅應(yīng)達到__________裝修標準；2.2住宅應(yīng)取得__________等相關(guān)手續(xù)；2.3住宅應(yīng)符合__________等相關(guān)規(guī)定。4.3驗收程序：3.1乙方應(yīng)于收到住宅后____個工作日內(nèi)，對住宅進行驗收；3.2乙方對住宅驗收不合格的，應(yīng)書面通知甲方，并由甲方負責在____個工作日內(nèi)整改；3.3甲方整改完成后，乙方應(yīng)重新進行驗收。五、第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準及規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期限：自住宅交付之日起____年。5.3質(zhì)量問題處理：3.1甲方應(yīng)保證住宅質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負責修復或更換；3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行處理；3.3甲方未按約定時間處理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。六、第六條權(quán)利與義務(wù)6.1第一方權(quán)利：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受住宅交付。6.2第一方義務(wù)：2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付符合質(zhì)量標準的住宅；2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，提供住宅的相關(guān)手續(xù)和資料。6.3第二方權(quán)利：3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付住宅；3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供住宅的質(zhì)量保證。6.4第二方義務(wù)：4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接受住宅的交付。八、第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：__________省__________市__________區(qū)8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、第九條合同的變更與解除9.1變更條件：1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；1.2因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要變更本合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2解除條件：2.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同；2.2甲方未按照本合同約定交付住宅的，乙方有權(quán)解除本合同；2.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3變更或解除的程序：3.1雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議；3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.3變更或解除協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)內(nèi)容按變更或解除協(xié)議執(zhí)行。十、第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：2.1乙方按照本合同約定支付房款，甲方按照本合同約定交付住宅后，本合同自行終止；2.2雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。十一、第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、第十二條雙方簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點：__________省__________市__________區(qū)十三、第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：1.1雙方同意，本合同及補充協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；1.2本合同的任何條款的無效、解除或終止，不影響本合同其他條款的效力；1.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十四、第十四條合同附件14.1附件名稱：住宅預售許可證、住宅規(guī)劃圖、住宅施工圖紙等14.2附件數(shù)量：共__份14.3附件保管：附件由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自毀損、遺失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅預售許可證附件二：住宅規(guī)劃圖附件三：住宅施工圖紙附件四：住宅預售合同附件五：房屋買賣合同附件六：付款憑證附件七：收據(jù)附件八：房屋交付確認書附件九：質(zhì)量保修書附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件一：住宅預售許可證詳細要求和說明：住宅預售許可證是政府相關(guān)部門批準住宅項目預售的正式文件，證明了甲方具有預售住宅的資格。乙方在簽訂合同前應(yīng)核對許可證的真實性和有效性。附件二：住宅規(guī)劃圖詳細要求和說明：住宅規(guī)劃圖展示了住宅項目的整體布局、建筑風格、綠化率等信息，乙方應(yīng)仔細閱讀并了解規(guī)劃圖內(nèi)容。附件三：住宅施工圖紙詳細要求和說明：住宅施工圖紙包含了住宅建筑的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等詳細信息，乙方在驗收住宅時應(yīng)核對施工圖紙與實際施工情況是否一致。附件四：住宅預售合同詳細要求和說明：住宅預售合同是甲乙雙方就預售住宅達成的一致協(xié)議，乙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，并按照合同約定履行付款等義務(wù)。附件五：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣達成的一致協(xié)議，乙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，并按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)。附件六：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是乙方支付房款的證明，甲方應(yīng)妥善保管付款憑證，并在房屋交付時提供給乙方。附件七：收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)是甲方收到乙方支付房款的證明，乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，并在需要時提供給甲方。附件八：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書是甲方和乙方確認房屋交付時間的書面文件，乙方應(yīng)核對確認書上的交付時間與實際交付時間是否一致。附件九：質(zhì)量保修書詳細要求和說明：質(zhì)量保修書是甲方對住宅質(zhì)量提供保修的書面文件，乙方應(yīng)仔細閱讀并了解保修條款。附件十：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)管理公司就物業(yè)服務(wù)達成的一致協(xié)議，乙方應(yīng)仔細閱讀并了解物業(yè)服務(wù)條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付住宅；2.甲方未按照合同約定提供住宅的相關(guān)手續(xù)和資料；3.甲方未按照合同約定提供住宅的質(zhì)量保證；4.乙方未按照合同約定支付房款；5.乙方未按照合同約定接受住宅交付；6.雙方未按照合同約定協(xié)商變更或解除本合同。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額計算損害賠償；3.解除合同：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并承擔因延遲交付導致的乙方額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中指承擔住宅出售義務(wù)的一方；2.乙方：指買受人，本合同中指承擔購買住宅義務(wù)的一方；3.住宅：指本合同中雙方約定買賣的房產(chǎn)；4.定金：指乙方支付給甲方的預