農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地購置居間

農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地購置居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章土地購置2.1土地購置的范圍和面積2.2土地購置的價(jià)格和支付方式2.3土地購置的審批手續(xù)2.4土地購置的交付時(shí)間第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.4居間服務(wù)的結(jié)果保障第四章合同各方的基本情況4.1甲方（購置方）的基本情況4.2乙方（居間方）的基本情況4.3丙方（土地出售方）的基本情況第五章合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3丙方履行合同的義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3丙方違約的責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量11.2附件的效力第十二章其他約定12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2合同的語言文字12.3合同的效力第十三章合同的簽署13.1甲方簽署人的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方簽署人的權(quán)利和義務(wù)13.3丙方簽署人的權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的失效和廢止合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章土地購置2.1土地購置的范圍和面積2.2土地購置的價(jià)格和支付方式2.3土地購置的審批手續(xù)2.4土地購置的交付時(shí)間第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.4居間服務(wù)的結(jié)果保障第四章合同各方的基本情況4.1甲方（購置方）的基本情況4.2乙方（居間方）的基本情況4.3丙方（土地出售方）的基本情況第五章合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3丙方履行合同的義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3丙方違約的責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量11.2附件的效力第十二章其他約定12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2合同的語言文字12.3合同的效力第十三章合同的簽署13.1甲方簽署人的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方簽署人的權(quán)利和義務(wù)13.3丙方簽署人的權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的失效和廢止甲方（購置方）：________________授權(quán)代表：（簽名）____________日期：____年__月__日乙方（居間方）：________________授權(quán)代表：（簽名）____________日期：____年__月__日丙方（土地出售方）：________________授權(quán)代表：（簽名）____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在其知悉第三方有意向購買本合同涉及的土地時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)的具體行使方式、時(shí)間及價(jià)格等事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如甲方需將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前書面通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓前取得乙方書面同意。轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等，由甲乙雙方協(xié)商確定。1.3甲方額外費(fèi)用承擔(dān)如因政策調(diào)整、土地用途變更等原因?qū)е录追叫柚Ц额~外費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例、支付方式等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方服務(wù)滿意度保證乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)滿足甲方的合理期望。如甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并以甲方滿意為標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方披露與土地購置相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地權(quán)屬、土地現(xiàn)狀、政策法規(guī)等。如乙方未履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地購置過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、審批手續(xù)等。如因乙方協(xié)助不力導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照約定比例分擔(dān)。如合同未明確規(guī)定分擔(dān)比例，各方應(yīng)協(xié)商確定。3.2第三方中介服務(wù)質(zhì)量第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。如因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地購置權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.政策法規(guī)匯編4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.審批手續(xù)相關(guān)文件6.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.第三方中介服務(wù)合同8.保密協(xié)議9.甲方、乙方和丙方基本情況調(diào)查報(bào)告10.其他與土地購置相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付土地購置款項(xiàng)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，視為違約。3.丙方未按照合同約定交付土地的，視為違約。4.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。5.合同各方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地購置：指甲方購買丙方土地使用權(quán)的行為。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方和丙方之間提供的中介服務(wù)。3.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方和丙方完成土地購置交易的居間機(jī)構(gòu)。4.違約：指合同各方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.合同解除：指合同各方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足導(dǎo)致無法按時(shí)支付土地購置款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方和丙方溝通，爭取延長支付期限或?qū)で笕谫Y途徑。2.問題：乙方未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：丙方未按照約定交付土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)交付土地，并可要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方有權(quán)要求第三方中介在規(guī)定期限內(nèi)改進(jìn)服務(wù)，并可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：合同各方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按