住宅精裝修三方合同范本

住宅精裝修三方合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認1.3合同宗旨第二章工程概況2.1工程地點2.2工程面積2.3工程裝修風格2.4工程預算第三章合同主體權(quán)利義務3.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利義務3.2乙方（裝修公司）的權(quán)利義務3.3丙方（監(jiān)理公司）的權(quán)利義務第四章工程設(shè)計與施工4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計方案確認4.3施工周期4.4施工質(zhì)量標準4.5施工材料第五章工程款項5.1付款方式5.2付款進度5.3質(zhì)保金5.4款項退還第六章工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用第七章工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收不合格的處理第八章保修與質(zhì)保8.1保修期限8.2質(zhì)保內(nèi)容8.3質(zhì)保服務8.4質(zhì)保費用第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章其他約定12.1信息安全與保密12.2不可抗力12.3第三方責任第十三章附件13.1設(shè)計方案13.2施工圖紙13.3材料清單第十四章合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂的住宅精裝修合同。1.2合同主體確認1.2.1甲方（業(yè)主）：甲方名稱：________________甲方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2乙方（裝修公司）：乙方名稱：________________乙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.3丙方（監(jiān)理公司）：丙方名稱：________________丙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙丙三方在住宅精裝修過程中的權(quán)利義務，確保工程質(zhì)量，按時完成裝修工程，維護各方合法權(quán)益。第二章工程概況2.1工程地點工程地點：________________2.2工程面積工程建筑面積：________________2.3工程裝修風格工程裝修風格：________________2.4工程預算工程預算：________________第三章合同主體權(quán)利義務3.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利義務3.1.1甲方應按照合同約定提供住宅，并保證住宅的權(quán)屬清晰，無糾紛。3.1.2甲方應協(xié)助乙方進行現(xiàn)場施工，提供必要的施工條件。3.2乙方（裝修公司）的權(quán)利義務3.2.1乙方應按照合同約定的設(shè)計方案和施工標準進行施工。3.2.2乙方應保證工程質(zhì)量，按時完成工程。3.3丙方（監(jiān)理公司）的權(quán)利義務3.3.1丙方應按照合同約定的監(jiān)理標準進行監(jiān)理。3.3.2丙方應對工程的進度、質(zhì)量、安全等進行全面監(jiān)督，確保工程順利進行。第四章工程設(shè)計與施工4.1設(shè)計要求4.1.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供符合規(guī)范的設(shè)計方案。4.1.2設(shè)計方案應經(jīng)甲方確認后方可施工。4.2設(shè)計方案確認4.2.1甲方應在收到乙方設(shè)計方案后，按照約定的時間內(nèi)進行確認。4.2.2甲方對設(shè)計方案的修改意見，應書面通知乙方。4.3施工周期施工周期：________________4.4施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量標準：________________4.5施工材料4.5.1乙方應按照設(shè)計方案和合同約定的材料標準進行采購。4.5.2乙方應提供材料合格證明，確保材料質(zhì)量。第五章工程款項5.1付款方式付款方式：________________5.2付款進度5.2.1工程進度達到約定的比例時，甲方應支付相應的工程款項。5.2.2付款進度：________________5.3質(zhì)保金質(zhì)保金：________________5.4款項退還5.4.1乙方提前完成工程，經(jīng)甲方確認后，甲方應支付相應的尾款。5.4.2乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)拒絕支付尾款。第六章工程變更6.1變更范圍6.1.1工程變更范圍包括設(shè)計方案、施工內(nèi)容、工程量等。6.2變更程序6.2.1甲方提出變更需求，書面通知乙方和丙方。6.2.2乙方和丙方應根據(jù)變更需求，重新確定變更方案和費用。6.3變更費用6.3.1工程變更費用按照約定的比例承擔。6.3.2變更費用：________________第八章保修與質(zhì)保8.1保修期限保修期限為合同竣工驗收合格之日起______年。8.2質(zhì)保內(nèi)容質(zhì)保內(nèi)容包括：________________8.3質(zhì)保服務8.3.1乙方應在質(zhì)保期內(nèi)提供免費維修服務。8.3.2質(zhì)保服務電話：________________8.4質(zhì)保費用質(zhì)保費用由乙方承擔。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時間支付工程款項的。9.1.2乙方未按約定時間完成工程的。9.1.3丙方未按約定提供監(jiān)理服務的。9.2違約責任認定違約責任根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失大小認定。9.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采用訴訟或仲裁方式解決。10.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：________________10.3法律適用本合同適用法律為《中華人民共和國合同法》。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：11.3.1工程驗收合格，質(zhì)保期滿。11.3.2甲乙丙三方協(xié)商一致終止。第十二章其他約定12.1信息安全與保密甲乙丙三方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應按實際情況協(xié)商解決。12.3第三方責任如工程涉及第三方責任，甲乙丙三方應共同承擔相應的責任。第十三章附件13.1設(shè)計方案13.2施工圖紙13.3材料清單第十四章合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同修改合同的修改和解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同解除合同解除后，甲乙丙三方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。甲方（業(yè)主）：________________________乙方（裝修公司）：________________________丙方（監(jiān)理公司）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中使用指定的材料品牌。如甲方未指定，乙方應使用符合合同質(zhì)量標準的產(chǎn)品。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量符合約定標準。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和工期的前提下，有權(quán)對工程設(shè)計方案和施工內(nèi)容進行變更。如甲方提出變更需求，乙方應及時按照甲方要求進行調(diào)整。1.4甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進行驗收。工程驗收合格后，甲方應支付相應的工程款項。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應按照甲方的要求進行整改。1.5甲方索賠權(quán)如乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方報價義務乙方應按照約定的時間和方式向甲方提交工程報價。報價應包含詳細的工程內(nèi)容和費用明細。2.2乙方施工義務乙方應按照合同約定的設(shè)計方案和施工標準進行施工，并保證工程質(zhì)量。2.3乙方配合義務乙方應配合甲方和丙方的監(jiān)督檢查，及時整改甲方和丙方提出的問題。2.4乙方保修義務質(zhì)保期內(nèi)，乙方應負責免費維修工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔維修費用。2.5乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應按照合同約定的標準對工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.2第三方中介的獨立性第三方中介在履行監(jiān)理職責時，應保持獨立、公正的態(tài)度，不受甲乙雙方的影響。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，并要求乙方按照合同約定進行施工。3.4第三方中介的整改權(quán)如第三方中介發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，第三方中介有權(quán)要求乙方支付違約金。3.5第三方中介的驗收權(quán)第三方中介應參與工程驗收。工程驗收合格后，甲方應支付相應的工程款項。如第三方中介對工程質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進行整改。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料清單4.工程報價單5.工程變更記錄6.工程驗收報告7.保修條款8.索賠通知書9.違約金計算公式10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項2.乙方未按約定時間完成工程3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準4.乙方未按約定使用指定材料品牌5.乙方未配合甲方和丙方進行監(jiān)督檢查6.乙方未按約定進行工程變更7.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息8.丙方未按約定提供監(jiān)理服務9.丙方未保持獨立、公正的態(tài)度進行監(jiān)理10.丙方未參與工程驗收或提出整改意見三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》3.違約金：違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償4.質(zhì)保金：用于保證工程質(zhì)量的一種擔保金5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況6.第三方中介：獨立于甲乙雙方的監(jiān)理機構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定延誤原因及責任方，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和款