地鐵口寫字樓租賃居間合同

地鐵口寫字樓租賃居間合同合同目錄第一章租賃雙方及合同主體1.1甲方（承租方）基本信息1.2乙方（出租方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息第二章租賃物業(yè)及租金2.1租賃物業(yè)描述2.2租金計算及支付方式2.3租金調整機制第三章租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期第四章租賃用途及限制4.1租賃物業(yè)用途4.2租賃物業(yè)限制性規(guī)定第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程第六章維修與保養(yǎng)6.1乙方維修責任6.2甲方合理使用及維護第七章保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八章合同的轉讓與終止8.1合同轉讓8.2合同終止第九章違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十一章其他條款11.1稅費承擔11.2甲方提前解除租賃合同11.3乙方變更及增減租約11.4丙方居間服務費用11.5租賃雙方約定的其他事項第十二章附件12.1租賃物業(yè)相關圖紙及資料12.2租賃雙方及居間方簽署的補充協(xié)議第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四章附則14.1合同使用的語言及解釋14.2合同的副本及保管14.3合同的修訂歷史記錄合同編號:地鐵口寫字樓租賃居間合同第一章租賃雙方及合同主體1.1甲方（承租方）基本信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方地址:1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:1.2乙方（出租方）基本信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方地址:1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:1.3丙方（居間方）基本信息1.3.1丙方名稱:1.3.2丙方地址:1.3.3丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:第二章租賃物業(yè)及租金2.1租賃物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱:2.1.2物業(yè)地址:2.1.3物業(yè)面積:2.1.4物業(yè)樓層:2.2租金計算及支付方式2.2.1租金標準:2.2.2租金支付周期:2.2.3租金支付方式:2.3租金調整機制2.3.1租金調整周期:2.3.2租金調整依據(jù):第三章租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期:3.1.2租賃結束日期:3.2租賃起始日期3.2.1甲方搬入日期:第四章租賃用途及限制4.1租賃物業(yè)用途4.1.1甲方使用目的:4.2租賃物業(yè)限制性規(guī)定4.2.1乙方對甲方使用的限制:第五章押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額:5.2押金退還條件及流程5.2.1押金退還條件:5.2.2押金退還流程:第六章維修與保養(yǎng)6.1乙方維修責任6.1.1乙方維修范圍:6.2甲方合理使用及維護6.2.1甲方使用要求:第七章保險責任7.1保險購買責任7.1.1保險購買要求:7.2保險理賠流程7.2.1保險理賠流程:第八章合同的轉讓與終止8.1合同轉讓8.1.1轉讓條件:8.1.2轉讓程序:8.2合同終止8.2.1合同終止條件:8.2.2終止合同程序:第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方違約行為:9.1.2違約責任承擔:9.2乙方違約責任9.2.1乙方違約行為:9.2.2違約責任承擔:9.3丙方違約責任9.3.1丙方違約行為:9.3.2違約責任承擔:第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式選擇:10.2仲裁或訴訟地點及適用法律10.2.1仲裁地點:10.2.2適用法律:第十一章其他條款11.1稅費承擔11.1.1稅費承擔規(guī)定:11.2甲方提前解除租賃合同11.2.1提前解除條件:11.2.2解除合同程序:11.3乙方變更及增減租約11.3.1變更及增減租約條件:11.3.2變更及增減程序:11.4丙方居間服務費用11.4.1居間服務費用標準:11.4.2費用支付方式:11.5租賃雙方約定的其他事項11.5.1其他事項內容:第十二章附件12.1租賃物業(yè)相關圖紙及資料12.2租賃雙方及居間方簽署的補充協(xié)議第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1生效條件規(guī)定:13.2合同修改13.2.1修改條件:13.2.2修改程序:13.3合同解除13.3.1解除條件:13.3.2解除程序:第十四章附則14.1合同使用的語言及解釋14.1.1語言規(guī)定:14.2合同的副本及保管14.2.1副本數(shù)量:14.2.2保管方:14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1修訂記錄:[合同方簽字欄]甲方簽字:_____________________日期:_______________乙方簽字:_____________________日期:_______________丙方簽字:_____________________日期:_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前解除租賃合同的特殊情況條款1.1甲方因公司重大變更或業(yè)務需求突然變化，需要提前解除租賃合同時，應向乙方提出書面解除申請。條款1.2甲方提前解除租賃合同的，應提前三個月書面通知乙方，并在通知書中說明解除理由及時間。條款1.3甲方提前解除租賃合同的，應按照合同約定向乙方支付違約金，并按照實際租賃期限剩余部分計算租金。2.甲方租賃用途的變更條款2.1甲方如需變更租賃物業(yè)用途，應向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可進行變更。條款2.2甲方變更租賃用途的，應承擔由此產生的額外費用，并按照乙方提出的合理期限恢復物業(yè)原狀。3.甲方租賃期限的延長條款3.1甲方如需延長租賃期限，應提前六個月書面通知乙方，并在通知書中說明延長理由及期限。條款3.2甲方延長租賃期限的，應與乙方重新簽訂租賃合同，并按照新的市場行情協(xié)商確定租金標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方維修責任的額外規(guī)定條款4.1乙方應在租賃期限內，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用，定期進行維修和保養(yǎng)。條款4.2乙方如未能按時履行維修保養(yǎng)責任，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方出租物業(yè)的保證條款5.1乙方保證租賃物業(yè)符合甲方租賃用途的要求，如有不符，乙方應承擔甲方因此產生的損失。條款5.2乙方應確保租賃物業(yè)的權利清晰，不存在任何法律糾紛，如因物業(yè)權利問題導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。3.乙方租賃期限的縮短條款6.1乙方如需縮短租賃期限，應提前六個月書面通知甲方，并在通知書中說明縮短理由及期限。條款6.2乙方縮短租賃期限的，應按照合同約定向甲方支付違約金，并按照實際租賃期限剩余部分計算租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.丙方居間服務費用的額外規(guī)定條款7.1丙方應確保租賃雙方的信息真實可靠，如因丙方信息不實導致甲方損失的，丙方應承擔相應責任。條款7.2丙方收取居間服務費用后，應提供完整的居間服務，包括租賃雙方的溝通協(xié)調、合同簽訂等。2.丙方違約責任的具體規(guī)定條款8.1丙方如未能履行居間服務職責，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。條款8.1丙方如違反合同約定，利用租賃雙方的信息從事不正當經(jīng)營活動，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.丙方合同解除權的規(guī)定條款9.1丙方如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，嚴重影響合同履行的情況，可以書面通知解除合同。條款9.2丙方解除合同的，應提前一個月通知甲方和乙方，并按照合同約定扣除相應的居間服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關圖紙及資料2.租賃雙方及居間方簽署的補充協(xié)議3.甲方公司重大變更證明文件4.甲方業(yè)務需求變化證明文件5.乙方維修保養(yǎng)記錄6.乙方物業(yè)權利證明文件7.丙方居間服務記錄8.丙方信息真實可靠性證明文件9.甲方提前解除租賃合同申請10.甲方延長租賃期限申請11.乙方縮短租賃期限申請12.違約金計算標準說明13.租金計算公式及依據(jù)14.物業(yè)用途變更申請二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物業(yè)提前解除租賃合同未通知乙方未履行維修保養(yǎng)責任導致?lián)p失2.乙方違約行為：未按約定時間提供租賃物業(yè)租賃物業(yè)不符合甲方需求未確保租賃物業(yè)權利清晰未履行居間服務職責導致?lián)p失3.丙方違約行為：未確保租賃雙方信息真實可靠未履行居間服務職責利用租賃雙方信息從事不正當經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃雙方約定租賃物業(yè)、租金及租賃期限等事項的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.居間服務：指丙方在租賃雙方之間溝通協(xié)商，促成租賃合同簽訂的服務。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間范圍。5.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應按時支付租金，如逾期未付，乙方有權按約定收取滯納金或解除合同。2.問題：乙方提供的租賃物業(yè)不符合甲方需求。解決辦法：乙方應按照甲方需求提供符合要求的租賃物業(yè)，如不符合，甲方有權要求乙方改正或解除合同。3.問題：丙方信息不實導致甲方損失。解決辦法：丙方應確保提