云南省精裝修合同范本

云南省精裝修合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章精裝修項(xiàng)目范圍及要求2.1項(xiàng)目范圍2.2裝修要求2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四章工期4.1合同工期4.2工期延誤4.3工期提前第五章材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)5.2材料設(shè)備質(zhì)量5.3材料設(shè)備驗(yàn)收第六章施工管理6.1施工組織6.2施工質(zhì)量控制6.3施工安全第七章驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3保修期限第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章合同的終止與失效11.1合同終止11.2合同失效第十二章合同的附則12.1合同的生效12.2合同的保管12.3合同的份數(shù)第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3廣告宣傳第十四章附件14.1附件目錄14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)：云精裝合字[2023]01號(hào)第一章總則1.1合同主體甲方：云南省某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X裝修工程有限公司丙方：X建筑材料有限公司1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所開(kāi)發(fā)的位于云南省的某精裝修住宅項(xiàng)目。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)：云南省某市合同簽訂時(shí)間：2023年3月1日第二章精裝修項(xiàng)目范圍及要求2.1項(xiàng)目范圍本合同精裝修項(xiàng)目包括：住宅室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；廚房、衛(wèi)生間裝修；門(mén)窗安裝；電氣、給排水系統(tǒng)安裝；采暖、空調(diào)系統(tǒng)安裝等。2.2裝修要求按照甲方提供的精裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家GB502102018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣X萬(wàn)元整。3.2價(jià)格調(diào)整合同履行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式甲方按工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款，具體支付方式見(jiàn)附件《支付詳情》。第四章工期4.1合同工期合同約定的工期為X個(gè)月。4.2工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。4.3工期提前如乙方提前完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按合同約定支付提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。第五章材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的裝修材料、設(shè)備，并保證材料設(shè)備質(zhì)量。5.2材料設(shè)備質(zhì)量乙方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.3材料設(shè)備驗(yàn)收甲方對(duì)乙方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第六章施工管理6.1施工組織乙方應(yīng)按照甲方要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。6.2施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.3施工安全乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，防止安全事故的發(fā)生。第七章驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收。7.3保修期限本合同工程保修期限為2年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八章違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：不按合同約定履行義務(wù)、工程質(zhì)量不符合約定、工期延誤或提前等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償違約金的計(jì)算方式和賠償限額詳見(jiàn)附件《違約金計(jì)算方式及賠償限額》。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2訴訟管轄訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。9.3仲裁仲裁委員會(huì)的選擇、仲裁程序和裁決執(zhí)行等均按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一章合同的終止與失效11.1合同終止合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格；（2）雙方另有約定。11.2合同失效合同失效的條件如下：（1）合同到期；（2）雙方另有約定。第十二章合同的附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)弍份，乙方執(zhí)弍份。第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照法律規(guī)定和雙方約定處理。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3廣告宣傳乙方在使用甲方項(xiàng)目名稱(chēng)、商標(biāo)等進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。第十四章附件14.1附件目錄附件《支付詳情》、《違約金計(jì)算方式及賠償限額》、《仲裁規(guī)則》等。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件目錄所列。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________丙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：工程變更管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求和市場(chǎng)變化，對(duì)工程進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在工程變更方面的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目能夠適應(yīng)市場(chǎng)變化和實(shí)際需求。甲方附加條款二：質(zhì)量控制與驗(yàn)收條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，并按照合同約定組織驗(yàn)收。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方施工質(zhì)量符合合同要求，保障甲方的利益。甲方附加條款三：工期延誤賠償條款內(nèi)容：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追討違約金。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在工期履約方面的責(zé)任，確保項(xiàng)目按期完成。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：材料設(shè)備供應(yīng)保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證材料設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е虏牧显O(shè)備供應(yīng)不足或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在材料設(shè)備供應(yīng)方面的責(zé)任和義務(wù)，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方附加條款二：施工安全責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在施工安全方面的責(zé)任和義務(wù)，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。乙方附加條款三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，如因乙方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，避免侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)范圍和責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，保障合同的正常履行。第三方中介附加條款二：保密協(xié)議條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方中介附加條款三：爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在爭(zhēng)議解決方面的責(zé)任和義務(wù)，促進(jìn)合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.支付詳情2.違約金計(jì)算方式及賠償限額3.仲裁規(guī)則4.工程變更管理協(xié)議5.質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工期延誤賠償協(xié)議7.材料設(shè)備供應(yīng)保障協(xié)議8.施工安全責(zé)任協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議10.中介服務(wù)范圍和責(zé)任協(xié)議11.保密協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.不按合同約定履行義務(wù)2.工程質(zhì)量不符合約定3.工期延誤或提前4.材料設(shè)備供應(yīng)不足或質(zhì)量問(wèn)題5.施工安全違規(guī)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密8.未能協(xié)助解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.精裝修：指對(duì)住宅室內(nèi)墻面、地面、天花板等進(jìn)行裝修，包括廚房、衛(wèi)生間裝修，門(mén)窗安裝，電氣、給排水系統(tǒng)安裝，采暖、空調(diào)系統(tǒng)安裝等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.中介：指在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程變更：如遇市場(chǎng)變化或?qū)嶋H需求變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。2.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行質(zhì)量控制，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)整改或返工。3.工期延誤：乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按約定追討違約金。4.材料設(shè)備供應(yīng)：乙方應(yīng)保證材料設(shè)備供應(yīng)和質(zhì)量，如供應(yīng)不足或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.施工安全：乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保護(hù)施工過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，如泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)