商場租賃標準化協(xié)議樣本

商場租賃標準化協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的維護和維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任5.3保險費用承擔方式第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的后果第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的變更和補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的內(nèi)容第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達的地點和方式第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點12.2合同蓋章的要求和程序第十三條附件和補充協(xié)議13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽署和蓋章第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容14.2雙方約定的其他條款的簽署和蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)路號商場內(nèi)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍承租人將租賃物用于開展行業(yè)的經(jīng)營活動，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2023年1月1日起，至2026年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前提出終止或不再續(xù)約的書面通知，租賃合同將自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，出租人應(yīng)根據(jù)市場行情給予合理的租金優(yōu)惠和續(xù)約條件。第三條租金支付3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第四條租賃物的維護和維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常的維護和清潔，確保經(jīng)營環(huán)境的整潔和安全。4.3維修費用承擔方式租賃物的維修費用由出租人和承租人根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。5.2出租人的保險責任出租人應(yīng)為自己對租賃物的所有權(quán)和利益辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。5.3保險費用承擔方式保險費用由承租人和出租人根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：承租人未按時支付租金、承租人違反合同條款等。6.2合同終止的后果合同終止后，承租人應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照出租人的要求遷出。合同終止后的相關(guān)后果包括但不限于：租金扣除、賠償?shù)?。第七條違約責任7.1出租人的違約行為出租人如未履行合同約定的維修義務(wù)、未按時交付租賃物等，應(yīng)承擔違約責任。7.2承租人的違約行為承租人如未按時支付租金、未按照合同約定使用租賃物等，應(yīng)承擔違約責任。7.3違約責任的承擔方式違約責任包括但不限于：違約金、賠償損失、強制履行等。具體的違約責任承擔方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即市區(qū)路號商場所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的變更和補充9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方不得單方面變更合同。9.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。10.2送達的地點和方式通知、文件等應(yīng)送達至合同簽訂時各方提供的地址，采用掛號信件或特快專遞方式送達。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期本合同在租賃期滿后自動終止。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點本合同于2023年1月1日在市區(qū)路號商場簽署。12.2合同蓋章的要求和程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章后生效。第十三條附件和補充協(xié)議13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。13.2補充協(xié)議的簽署和蓋章補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容雙方約定，租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，除非取得出租人的書面同意。14.2雙方約定的其他條款的簽署和蓋章雙方約定的其他條款應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細描述租賃物的具體位置、面積、房間布局等信息，以便承租人了解租賃物的實際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當前的實際情況照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以便承租人了解租賃物的現(xiàn)狀。附件三：租賃物維修記錄附件四：租賃物所有權(quán)證明證明出租人對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，以確保承租人的合法權(quán)益。附件五：保險單副本提供出租人和承租人所購買的保險單副本，以確認雙方的保險責任和保障范圍。附件六：租賃合同補充協(xié)議包含合同變更、續(xù)約、解除等條款的補充協(xié)議，以明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按照合同約定使用租賃物3.出租人未按照約定履行維修義務(wù)4.出租人未按時交付租賃物5.承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金：每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為違約金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物：根據(jù)違約嚴重程度，要求承租人停止違約行為，并支付違約金或賠償損失。3.出租人未按照約定履行維修義務(wù)：根據(jù)維修延誤時間，要求出租人支付違約金或賠償因維修延誤造成的損失。4.出租人未按時交付租賃物：每延遲一天交付，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為違約金。5.承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物：要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并支付違約金或賠償損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)違約責任認定標準，承租人需要支付延遲部分租金的1%作為違約金。如果承租人未按照合同約定使用租賃物，根據(jù)具體情況，可能需要停止違約行為，并支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方，負責租賃物的維護和維修。2.承租人：指租賃租賃物用于經(jīng)營活動的一方，負責租賃物的日常維護和合理使用。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物業(yè)、設(shè)施和設(shè)備等。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.維修義務(wù)：指出租人和承租人各自負責的租賃物的維護和維修責任。6.保險責任：指出租人和承租人各自承擔的保險責任和保障范圍。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損失：指因違約行為造成的實際經(jīng)濟損失。本合同中，出租人負責租賃物的維