2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示與推廣2.4安排看房2.5談判協(xié)助2.6交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合乙方工作第六條乙方義務(wù)6.1保密義務(wù)6.2盡職調(diào)查6.3服務(wù)態(tài)度第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與其他第三方之間的其他約定第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）是指與乙方（中介方）簽訂本合同的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）是指具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義：1.3.1房源：指甲方擬出售、出租的房地產(chǎn)。1.3.2客源：指擬購(gòu)買、租賃甲方房源的潛在買家或租戶。1.3.3成交：指甲方與客源達(dá)成購(gòu)買或租賃意向，并簽署相關(guān)交易文件。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)搜集與甲方房源相關(guān)的市場(chǎng)信息，包括但不限于價(jià)格、戶型、位置等，并向甲方提供反饋。2.2乙方負(fù)責(zé)搜集潛在客源信息，包括但不限于需求類型、預(yù)算、看房時(shí)間等，并向甲方提供反饋。2.3乙方應(yīng)充分利用其宣傳渠道，如網(wǎng)站、門店、APP等，對(duì)甲方房源進(jìn)行展示與推廣。2.4乙方負(fù)責(zé)安排甲方與客源的看房時(shí)間，確?？捶窟^程順利進(jìn)行。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進(jìn)行談判，提供專業(yè)的建議，以達(dá)成交易。2.6乙方負(fù)責(zé)代辦與甲方房源交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2.1在合同簽訂后的【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為預(yù)付款。3.2.2在房源成交后，支付人民幣【】元整作為成交價(jià)款。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。4.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成成交，本合同自動(dòng)終止。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，協(xié)助看房等。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息保密，不得泄露給第三方。6.2乙方應(yīng)盡職調(diào)查客源信息，確保提供給甲方的客源真實(shí)有效。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.2如乙方違反本合同第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.3如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。9.2雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十條不可抗力10.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1除本合同另有約定外，雙方的其他約定應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括買家或租戶的姓名、聯(lián)系方式、需求類型、預(yù)算、看房時(shí)間等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括信息服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、看房安排費(fèi)、談判協(xié)助費(fèi)等。附件四：交易手續(xù)代辦服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明交易手續(xù)代辦的服務(wù)內(nèi)容，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。附件五：違約金計(jì)算公式列明違約金的計(jì)算方式，包括服務(wù)費(fèi)用百分比、計(jì)算基數(shù)等。附件六：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的相關(guān)新聞報(bào)道或官方公告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方不配合乙方工作，如不提供相關(guān)證件、資料，不協(xié)助看房等。3.乙方泄露甲方房源信息給第三方。4.乙方未盡職調(diào)查客源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。5.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)態(tài)度不佳。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。示例說明：1.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方房源信息給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方擬出售、出租的房地產(chǎn)。2.客源：指擬購(gòu)買、租賃甲方房源的潛在買家或租戶。3.成交：指甲方與客源達(dá)成購(gòu)買或租賃意向，并簽署相關(guān)交易文件。4.不可抗力事件：指不能