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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(房產(chǎn)所有者)1.2乙方(房產(chǎn)銷售代理)1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方代理范圍定義第二條:合同期限2.1代理期限2.2代理期限的延長及終止條件第三條:代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方的代理任務(wù)3.2乙方的銷售目標(biāo)第四條:代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條:銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格的確定5.2價(jià)格調(diào)整的條件及方式第六條:銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第七條:甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)信息的義務(wù)7.2配合乙方銷售工作的義務(wù)第八條:乙方義務(wù)8.1代理銷售的義務(wù)8.2保護(hù)甲方隱私及商業(yè)秘密的義務(wù)第九條:甲方權(quán)利9.1對乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)9.2解除合同的權(quán)利第十條:乙方權(quán)利10.1獲得代理銷售收益的權(quán)利10.2對甲方提出合理建議的權(quán)利第十一條:違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條:爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十三條:合同的變更、解除和終止13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止的條件第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的附件及附加條款第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(房產(chǎn)所有者):指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者,擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方(房產(chǎn)銷售代理):指本合同所述房產(chǎn)的銷售代理方,具有合法的代理資質(zhì),負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售工作。1.3甲方房產(chǎn)定義:指本合同所述的房產(chǎn),具體包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.4乙方代理范圍定義:指乙方在合同有效期內(nèi),根據(jù)本合同約定,對甲方房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理的范圍,包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第二條:合同期限2.1代理期限:自雙方簽訂本合同之日起至甲方房產(chǎn)銷售完畢之日止。2.2代理期限的延長及終止條件:如甲方房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功銷售,雙方可協(xié)商延長代理期限,具體延長條件另行約定。如甲方房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成功銷售,代理期限自行終止。第三條:代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方的代理任務(wù):乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理,應(yīng)全力推動(dòng)甲方房產(chǎn)的銷售工作,包括但不限于市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣宣傳、組織看房活動(dòng)等。3.2乙方的銷售目標(biāo):乙方應(yīng)在代理期限內(nèi),根據(jù)市場情況和甲方房產(chǎn)的特點(diǎn),制定合理的銷售目標(biāo),并采取有效措施實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的完成。第四條:代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):雙方約定,甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總金額的2%。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間:甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售完成后七個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息由雙方另行約定。第五條:銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格的確定:乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方房產(chǎn)的特點(diǎn),制定合理的銷售價(jià)格,并與甲方協(xié)商一致后確定。5.2價(jià)格調(diào)整的條件及方式:如因市場環(huán)境變化等原因,需要對銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的,乙方應(yīng)向甲方提出價(jià)格調(diào)整方案,經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。第六條:銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn):如乙方在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo),甲方應(yīng)給予乙方銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)金額為房產(chǎn)銷售總金額的1%。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間:獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為房產(chǎn)銷售完成后七個(gè)工作日內(nèi),支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息由雙方另行約定。第八條:乙方義務(wù)8.1代理銷售的義務(wù):乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作,根據(jù)甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場需求,制定并執(zhí)行有效的銷售策略,努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。8.2保護(hù)甲方隱私及商業(yè)秘密的義務(wù):乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方房產(chǎn)及相關(guān)信息予以保密,不得泄露給第三方,也不得擅自使用。第九條:甲方權(quán)利9.1對乙方代理行為的監(jiān)督權(quán):甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于銷售策略的制定、執(zhí)行及銷售情況的了解。9.2解除合同的權(quán)利:如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十條:乙方權(quán)利10.1獲得代理銷售收益的權(quán)利:乙方在完成銷售任務(wù)后,有權(quán)按照本合同的約定獲得代理費(fèi)用和銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。10.2對甲方提出合理建議的權(quán)利:乙方在代理過程中,如有合理的銷售建議,有權(quán)向甲方提出,并有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。第十一條:違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任:如甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任:如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十二條:爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院:本合同的簽訂地為中華人民共和國省市,任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第十三條:合同的變更、解除和終止13.1合同變更的條件:如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等原因,需要變更本合同的,雙方可協(xié)商一致,書面變更本合同。13.2合同解除的條件:如一方嚴(yán)重違反本合同的約定,另一方有權(quán)解除本合同。13.3合同終止的條件:本合同終止的條件如下:(1)甲方房產(chǎn)銷售完畢;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)本合同約定的代理期限屆滿。第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng):如雙方在履行本合同過程中,有其他需要約定的事項(xiàng),可另行書面約定。14.2合同的附件及附加條款:本合同附件包括甲乙雙方的相關(guān)資質(zhì)文件、房產(chǎn)證照等。附加條款為甲乙雙方在簽訂合同時(shí),對某些條款的具體解釋或額外約定,附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:甲方房產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證其他相關(guān)證照附件2:乙方資質(zhì)文件營業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書其他相關(guān)資質(zhì)文件附件3:房產(chǎn)銷售策略及推廣方案市場調(diào)研報(bào)告銷售策略計(jì)劃書推廣宣傳方案營銷活動(dòng)策劃書附件4:房產(chǎn)銷售合同模板房產(chǎn)銷售合同范本購房意向書購房合同及其補(bǔ)充協(xié)議附件5:甲方與乙方之間的溝通記錄會(huì)議紀(jì)要郵件往來記錄電話錄音記錄其他溝通記錄說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。2.甲方未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息,導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售工作。3.甲方未配合乙方銷售工作,影響銷售進(jìn)度。4.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。5.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密。6.乙方未按照約定制定銷售策略或推廣方案。7.乙方未按照約定保護(hù)甲方房產(chǎn)證照及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的,應(yīng)支付逾期付款的違約金,違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息的,應(yīng)賠償乙方因誤導(dǎo)而產(chǎn)生的損失。3.甲方未配合乙方銷售工作的,應(yīng)賠償乙方因銷售進(jìn)度受阻而產(chǎn)生的損失。5.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.乙方未按照約定制定銷售策略或推廣方案的,應(yīng)承擔(dān)未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的相應(yīng)責(zé)任。7.乙方未按照約定保護(hù)甲方房產(chǎn)證照及相關(guān)文件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明:如甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用,乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金,違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。如甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息,導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售工作,乙方可以要求甲方賠償因誤導(dǎo)而產(chǎn)生的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)所有者:指擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)的人或機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)銷售代理:指具有合法代理資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人,接受房產(chǎn)所有者的委托,代理銷售房產(chǎn)。3.代理期限:指雙方約定的代理合同有效期限。4.代理費(fèi)用:指房產(chǎn)所有者支付給銷售代理的費(fèi)用,通常為銷售總金額的一定比例。5.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì):指根據(jù)銷售代理的銷售業(yè)績,房產(chǎn)所有者支付給銷售代理的額外獎(jiǎng)勵(lì)。6.違約金:指違約方按照約定或法
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