2024年回遷安置房購置協(xié)議格式版

2024年回遷安置房購置協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.購置協(xié)議主體及定義1.1甲方（回遷安置房提供方）1.2乙方（回遷安置房購置方）1.3安置房1.4購置價格2.購置數(shù)量與具體位置2.1購置數(shù)量2.2具體位置3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設(shè)施質(zhì)量6.售后服務(wù)6.1維修服務(wù)6.2咨詢服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.合同的履行地與適用法律12.1履行地12.2適用法律13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1房屋平面圖14.2購置價格明細表14.3付款憑證14.4房屋質(zhì)量保證書14.5配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條購置協(xié)議主體及定義1.1甲方（回遷安置房提供方）是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)回遷安置房建設(shè)、銷售和管理職責(zé)的國有企業(yè)或政府部門。1.2乙方（回遷安置房購置方）是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，具有購置回遷安置房資格的個人或單位。1.3安置房是指為解決城市拆遷、改建地區(qū)居民住房問題，按照相關(guān)政策規(guī)定建設(shè)的，用于安置拆遷居民的住房。1.4購置價格是指乙方按照本協(xié)議約定，購買甲方提供的安置房所應(yīng)支付的價格。第二條購置數(shù)量與具體位置2.1購置數(shù)量是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，同意購買的安置房套數(shù)。2.2具體位置是指甲方提供的安置房的具體地理位置，詳見附件一：房屋平面圖。第三條購置價格及支付方式3.1購置價格是指乙方按照本協(xié)議約定，購買甲方提供的安置房所應(yīng)支付的價格，具體金額詳見附件二：購置價格明細表。3.2支付方式是指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付安置房購置價格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.3支付時間是指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付安置房購置價格的具體時間，具體付款時間及金額詳見附件二：購置價格明細表。第四條交付時間與條件4.1交付時間是指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方交付安置房的具體時間，具體交付時間詳見附件二：購置價格明細表。4.2交付條件是指甲方在滿足本協(xié)議約定的條件下，向乙方交付安置房的要求，包括但不限于乙方支付完畢購置價格、乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)等。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量是指甲方保證提供的安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的質(zhì)量標準，滿足乙方正常居住使用的要求。5.2配套設(shè)施質(zhì)量是指甲方保證提供的與安置房相關(guān)的配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的質(zhì)量標準，滿足乙方正常居住使用的要求。第六條售后服務(wù)6.1維修服務(wù)是指在本協(xié)議約定的質(zhì)保期內(nèi)，對于安置房及配套設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方負責(zé)及時進行維修、更換，以確保乙方的正常居住使用。6.2咨詢服務(wù)是指甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方提供關(guān)于安置房及配套設(shè)施的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋使用、維護、保養(yǎng)等方面的咨詢。第七條合同的變更與解除7.1變更條件是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對協(xié)議內(nèi)容進行變更的條件。（1）甲方未能按照本協(xié)議約定交付安置房的；（2）乙方未能按照本協(xié)議約定支付購置價格的；（3）甲方嚴重違反本協(xié)議的其他條款的；（4）法律法規(guī)和政策規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。在本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購置價格，并按照同期銀行貸款利率支付乙方的利息損失。如乙方已支付的購置價格不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約是指甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的行為。如甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約是指乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的行為。如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可以請求第三方進行調(diào)解，以解決爭議。9.3仲裁解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可以約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，以解決爭議。9.4法律途徑是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可以依法向人民法院提起訴訟，以解決爭議。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件是指本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件是指在本協(xié)議履行完畢后，雙方約定終止協(xié)議。10.3續(xù)簽條件是指在本協(xié)議終止后，甲乙雙方同意續(xù)簽的，可以按照本協(xié)議的約定續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容是指本協(xié)議的簽訂過程、協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何商業(yè)秘密。11.2保密期限是指甲乙雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的時間期限，自本協(xié)議生效之日起計算。11.3違約泄露責(zé)任是指甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的履行地與適用法律12.1履行地是指本協(xié)議的履行地點，即甲方所在地。12.2適用法律是指本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)是指甲方在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)是指乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)是指與本協(xié)議有關(guān)的第三方的權(quán)利與義務(wù)。第十四條附件14.1房屋平面圖是指本協(xié)議項下的安置房屋的詳細平面圖，詳見附件一。14.2購置價格明細表是指本協(xié)議項下的安置房屋購置價格的詳細明細表，詳見附件二。14.3付款憑證是指乙方支付購置價格的憑證，詳見附件三。14.4房屋質(zhì)量保證書是指甲方對安置房屋質(zhì)量進行保證的書面文件，詳見附件四。14.5配套設(shè)施清單是指與安置房屋相關(guān)的配套設(shè)施的詳細清單，詳見附件五。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含安置房屋的詳細平面圖，包括但不限于房屋的面積、房間布局、門窗位置等。平面圖應(yīng)清晰明了，便于乙方了解房屋的具體情況。附件二：購置價格明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出安置房屋的購置價格，包括但不限于房屋總價、付款方式、付款時間等。明細表應(yīng)明確標注各項費用的名稱和金額，便于乙方了解支付的具體金額和時間。附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)作為乙方支付購置價格的憑證，包括但不限于付款金額、付款時間、付款方式等。付款憑證應(yīng)由甲方出具，并加蓋公章，以證明乙方的付款情況。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件應(yīng)由甲方出具，對安置房屋的質(zhì)量進行保證。質(zhì)量保證書應(yīng)明確承諾房屋的質(zhì)量標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等，并承諾在質(zhì)保期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行維修、更換。附件五：配套設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出與安置房屋相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等。清單應(yīng)明確各項設(shè)施的名稱、規(guī)格、品牌等，便于乙方了解配套設(shè)施的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未能按照本協(xié)議約定交付安置房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如，如果甲方未能在約定的交付時間交付安置房屋，甲方應(yīng)支付乙方約定的違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿、搬遷等相關(guān)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未能按照本協(xié)議約定支付購置價格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。例如，如果乙方未能在約定的支付時間內(nèi)支付購置價格，乙方應(yīng)支付甲方約定的違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失、延遲交付安置房屋的相關(guān)費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房屋：指為解決城市拆遷、改建地區(qū)居民住房問題，按照相關(guān)政策規(guī)定建設(shè)的，用于安置拆遷居民的住房。2.購置價格：指乙方按照本協(xié)