2024年商業(yè)門面租賃三方協(xié)議范本版

2024年商業(yè)門面租賃三方協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃門面信息3.1門面地址3.2門面面積3.3門面用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間7.維修責任7.1出租方維修責任7.2租賃方維修責任8.保險責任8.1租賃方保險責任8.2出租方保險責任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2租賃方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.租賃方信息1.1租賃方名稱：X公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：1382.出租方信息2.1出租方名稱：X房產(chǎn)有限公司2.2出租方地址：市區(qū)路號2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.3.1聯(lián)系人：2.3.2聯(lián)系電話：13956783.租賃門面信息3.1門面地址：市區(qū)路號3.2門面面積：150平方米3.3門面用途：商業(yè)經(jīng)營4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年4月1日4.2租賃結束日期：2029年3月31日4.3租賃期限總計：5年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣50,000元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉賬6.押金6.1押金金額：人民幣100,000元6.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，無損壞及欠租情況下，退還押金。7.維修責任7.1出租方維修責任：出租方負責門面及附屬設施的日常維修保養(yǎng)。7.2租賃方維修責任：租賃方負責自身經(jīng)營所需設施的維修保養(yǎng)。8.保險責任8.1租賃方保險責任：租賃方應自行購買相應的商業(yè)保險，保障門面及自身經(jīng)營風險。8.2出租方保險責任：出租方負責購買火險及建筑物保險。9.合同變更9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。9.2合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期內，如租賃方欠租超過30天，出租方有權解除合同。10.1.2租賃期內，如出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權解除合同。10.1.3租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自然解除。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應提前3個月書面通知對方。10.2.2雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、結算費用等。11.違約責任11.1出租方違約責任：11.1.1未按約定提供租賃物，導致租賃方無法正常經(jīng)營的，應承擔相應的違約責任。11.1.2未按約定維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞的，應承擔修復費用。11.2租賃方違約責任：11.2.1欠租超過30天的，應支付滯納金，并承擔違約責任。11.2.2未按約定使用租賃物，導致出租方受損的，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括門面平面圖、租賃物品清單等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份8.保險責任8.1租賃方保險責任：租賃方應自行購買相應的商業(yè)保險，保障門面及自身經(jīng)營風險。8.2出租方保險責任：出租方負責購買火險及建筑物保險，確保門面及建筑物的安全。9.合同變更9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。9.2合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期內，如租賃方欠租超過30天，出租方有權解除合同。10.1.2租賃期內，如出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權解除合同。10.1.3租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自然解除。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應提前3個月書面通知對方。10.2.2雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、結算費用等。11.違約責任11.1出租方違約責任：11.1.1未按約定提供租賃物，導致租賃方無法正常經(jīng)營的，應承擔相應的違約責任。11.1.2未按約定維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞的，應承擔修復費用。11.2租賃方違約責任：11.2.1欠租超過30天的，應支付滯納金，并承擔違約責任。11.2.2未按約定使用租賃物，導致出租方受損的，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括門面平面圖、租賃物品清單等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面平面圖：詳細標注門面位置、面積、樓層等信息，以及可能涉及的門面內部布局。2.租賃物品清單：詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等相關信息。3.保險單據(jù)：包括租賃方購買的商業(yè)保險單據(jù)和出租方購買的火險及建筑物保險單據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄門面及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。5.租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。6.合同補充協(xié)議：如有合同變更或解除等情況，需簽訂補充協(xié)議并附在此合同附件中。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：1.1欠租超過30天。1.2未按約定使用租賃物，導致出租方受損。1.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉租或改變租賃物用途。違約責任認定：租賃方應支付滯納金，并承擔相應的違約責任，如支付賠償金等。示例說明：若租賃方欠租超過30天，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付滯納金及違約金。2.出租方違約行為：2.1未按約定提供租賃物，導致租賃方無法正常經(jīng)營。2.2未按約定維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞。2.3未經(jīng)租賃方同意，擅自進入租賃物。違約責任認定：出租方應承擔相應的違約責任，如支付賠償金、滯納金等。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，導致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔違約責任，支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂本合同并租賃門面的乙方。2.出租方：指簽訂本合同并出租門面的甲方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指租